温哥华未来在这里!新市中心三居室平价转,只此一套!

简单的聊一下这条小新闻：

加拿大作为一个移民大国，随着移民的大量涌入，BC省的人口刚刚已经突破了500万大关



而加拿大移民、难民及公民部长Ahmed Hussen日前在向国会提交的关于移民问题年度报告中，更是公布了加拿大2019~2021年的移民计划。

看看下面这张图

预计未来三年加拿大全国总共还将吸收移民超过了100万人



2019年吸引35万移民

2020年为36万

2021年则为37万人

这一计划将使加拿大每年新增将近1%的人口。

目测加拿大未来三年，很多地方不挤爆都难啊！





并且到2050年：

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  全球面积第二大的国家----加拿大人口达到4300万
  
• 
  实现人口最佳经济效益
  
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  加拿大拥有世界上最大的供水系统
  
  
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  丰富的食物供应，和丰富的自然资源
  
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  温哥华有也有望成为占据全球33％人口的中国和印度两族裔的北美主要门户
  
  

大温地区规划委员会、高级区域规划人员Terry Hoff，在2019年1月11日提供的报告说，每年约有30万移民（包括难民）抵达加拿大

而到2050年，单单是大温哥华地区就要容纳100万新增人口。

大温有那么大容量吗？



与此同时，另一项移民报告的研究专家Daniel Hiebert上周表示，10名中国移民中有9人定居大温地区，而这90%的中国移民都是立即购买房屋，迅速置业。



相比移民到澳洲悉尼迅速置业的只有50％ ，而移民到新西兰奥克兰的移民则仅有20％会立即买房。



其实历史上，各种移民计划也以间接的方式不断推动着温哥华的房地产市场默默的影响着房价



随着人口越来越多的增长趋势，大温地区也需要更多的相应配套设施：住房，道路，交通，学校，社区中心以及药房、医疗设施等。

那么大温地区到底哪里才能安置这么多涌入的人口，以及相应的配套设施呢？

【未来城市中心】

温哥华市政府在2018年4月就公布了Cambie走廊大型改建计划的第三期方案，打算在未来25年内打造为一个全新的“第二市中心”。

这个新的市中心是Cambie走廊第三期开发案的一部分。



温哥华地区助理规划总监Susan Haid说，温哥华Downtown是“商业中心”，而“新市中心”则是“住宅中心”。



Cambie走廊，北从西16街向南延伸到菲沙河畔，覆盖King Edward、Oakridge/41st Avenue、Langara/49th Avenue和Marine Drive四个天车站。



作为低密度、高绿化覆盖率、由Canada Line天车枢纽贯穿的社区，Cambie走廊巨大的发展潜能支撑着温哥华未来的第二心脏，Cambie村是肉眼可见的未来新城市中心。



【Cambie+King Edward霸占黄金地段】

Cambie+King Edward项目是由大温当地开发商Tianco Group在Cambie走廊要塞位置上开发的奢华公寓及联排别墅项目。

该项目位于温哥华西区的Cambie街夹W King Edward Ave的黄金地段



【超强绿色空间】

买房的不二法则是Location、Location、Location！

地点选对了，房子增值的空间自然也就会大。

Cambie+Edward地理位置优越，伊丽莎白女皇公园近在咫尺。



春季樱花浪漫，夏天美到窒息，秋季枫叶缤纷，冬天也能绿草茵茵，周末去哪儿遛娃还用愁吗



52公顷的女皇公园是全温哥华市的最高点，站在望台上，北面的群山、温哥华港口以及市中心皆在眼底。

公园里公认温哥华最浪漫的约会地点：四季餐厅（Seasons in the Park），更是克林顿与叶利钦都亲临过



拥有大起伏果岭和狭窄球道的Langara高尔夫球场更是临近伊丽莎白女皇公园的71杆球场



绿意盎然的5.31公顷城市公园Winona Park就距离几个街口



爱运动的爸爸们，可以在周围的氧吧里任意挑选，撒欢儿的跑步



【便利位置交通】

Cambie+Edward作为温哥华西区的中心地带，连接着温哥华市区繁华和列治文的喧闹。



发达的公共交通网络可以轻松抵达城市的四面八方



步行1分钟可达贯穿温哥华与列治文的Canada Line的King Edward天车站

搭乘Canadian Line，9分钟可达拥挤热闹的温哥华市中心



南行天车5分钟至华人聚集的列治文市或机场



附近就是温哥华妇保医院及儿童医院



作为温哥华西区稀缺的黄金地段，生活、交通，自然都是一站式便利，完全不用担心没有私车的寸步难行。

【多功能性社区】

作为多功能的社区，餐饮 、娱乐、购物、溜娃一个都不能少

Cambie Village，从早到晚的各式风味餐厅和美食



Porto Café的巧克力蔓越莓饼干，加一杯香草柑橘暖茶，开始能量满满的一天



Elysian Coffee Roasters，挑一包最爱的咖啡豆，再到对面Whole Foods 买点儿零食杂物。



每天下午五点开始，就看到门口排起长队的餐厅是印度菜餐厅Vij's，Cambie St最火的一家，连总理杜鲁多访问印度请国宴都选这家餐厅厨师



吃饱喝足，Hillcrest Community Centre也只有一街之隔



这么高大上的新游泳池里游上几圈，神清气爽，跟娃娃一起游还能增加亲子关系。



全新的VIP Cineplex电影院、大统华超市、Winners更是随便逛，还可以随时造访高端的时尚购物中心，Oakridge Centre。



正在改头换面的Oakridge Mall将于2020年迎来全新面貌，那时会有300多个世界大牌以及连锁奢侈品店面入驻。





单是这个综合性的大型商场，Cambie+Edward公寓的潜在升值空间有多大，不说你也能猜得到。。。



【挤身温西学校】

Cambie+Edward社区内学龄青少年均可就读温哥华市Edith Cavell小学（菲沙教育机构专业排名241/956）

以及Eric Hamber Secondary中学（菲沙教育机构专业排名61/293）。

Eric Hamber Secondary中学还会在2020年进行防震能力改善工程，兴建新校舍。



具备防震能力的新校舍耗资$8000万元，预计会在2022年完工。


对于处在地震带上的大温，孩子们能安全上学，家长才能高枕无忧。

【专门宠物乐园】

Cambie+Edward不仅允许养宠物，而且隔条街就有专门的宠物游乐场。狗狗们也能交朋友。

【奢华公共设施】

Cambie+Edward作为高端楼盘设公共空间，24小时物业服务，儿童娱乐区、健身房等完整的配套外



还配备高端进口家电，每户均配有观景阳台/露台



房子内部整体以及客厅和卧室都是棕色+白色色调，看上去干净又高级



厨房和洗手间选择的是饱和度较低的颜色，大气、敞亮又低调



全套的高端装饰和电器，等你舒舒服服的来当屋主。

拥有黄金的地理位置、便利的生活环境、天然的溜娃公园、温西的校区以及温哥华最大的现代购物商场，这样的楼盘无论自住还是出租都是最理想的选择。

如下图蓝线所示



三室两卫、带观景阳台，面积1389尺(室内面积1221平方尺，阳台面积168平方尺)的大户型总价只要$138万。



这个户型的特点是：

1、东北朝向，有阳光，有山景以及温哥华市中心景

2、三个卧室各自相对独立，无共用墙，保证隐私。

3、布局符合风水理论，多功能间可改为独立书房或者家用办公区域等。



在接下来3年公寓市场不被看好的时候，$1100/平方尺的价格足以让无论是自住还是投资买家都无法拒绝的好价格

而Oakridge新项目动辄$2000/平方尺以上的价格来看，这个价格也已经非常亲民了。



工程预计2019年第四季度交房，只此一套转让，原始合同价$130万。

买家已付15%首付，现对外报价138万，已属平价。

更重要的是：

【大温房价依然坚挺】

2019年1月11日发布的全国房地产经纪公司季度房价调查报告显示，大多数的大温地区的房价保持坚挺。



报告说独立屋的价格下跌，并不足以抵消其他房型的价格上涨，总体而言，2018年第四季度的房价仍同比上涨2.1％。

独立屋中，也只有平房价格同比下跌1.4％，中位数售价为1,402,002元。

而大温地区的公寓楼销售平均价格上涨4.6％至680,991元。

温哥华市第四季度的公寓售出的中位数价上涨1.4％至792,321元。



好的房子是：尽可能满足一家人的需求，但又能各得其所！

诚意买家，请联络 富哲置业：张家伟，电话：778-837-6995

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