温哥华VS列治文VS本拿比面面观:住哪里?原来这么好决定!

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放眼整个大温地区，华人比例最高的三个城市，大家都知道：

温哥华、列治文、本拿比。列治文华人比例过半，温哥华和本拿比的华人比例也超过了三分之一~







既然这三个都是华人非常喜爱的城市，那么问题来了：我究竟该住哪？能不能从多个指标，来让这三个城市PK一下，然后根据自己最看重的几个指标，来决定去哪住？当然可以，不必看长篇大论，只需要一系列的“对对碰”就知答案。

对比指标之【房屋可负担程度】

温哥华  ☆☆

列治文 ☆☆☆

本拿比 ☆☆☆

从整个大温看，温哥华、列治文、本拿比的房价都是排在前列的。硬要对比的话，当然是列治文、本拿比比温哥华总体便宜。按照REBGV（大温地产局）最新数据，温哥华西区的总体房屋基准价是126.42万元，独立屋基准价为304.97万元；



温哥华东区会便宜不少，总体房屋基准价102.52万元，独立屋基准价142.87万元；



列治文的总体房屋基准价是97.63万元，独立屋为158.16万元。独立屋超过温东，但总基准价低于温东，比温西更是低了很多；



本拿比的总体房屋基准价则是在93.5万元左右，略低于列治文，独立屋略超温东。总而言之，温哥华的房价最高，房屋可负担程度在这三个城市里最低，列治文和本拿比的房价相差无几。

对比指标之【自然风光】

温哥华  ☆☆☆☆☆

列治文 ☆☆☆

本拿比 ☆☆☆

既然移民到山清水秀的大温地区，所有人都会很在意居住地的自然风光。这个环节，胜出的一定是温哥华市：不是列治文本拿比自然风光很不好，而是温哥华太优秀了。光是UBC旁的众多海滩，就让本拿比和列治文望其项背。





更何况，温哥华还有斯坦利公园、女王公园、太平洋精神公园等等，要什么有什么，自然风光超一流。列治文其实自然风光尚可，Iona Beach、Terra Nova、Nature Park、Garry Point等等，已经算是不错，但和温哥华还是没得比。





本拿比同理，拥有Barnet Marine Park、本拿比山、鹿湖、本拿比湖等等，中规中矩，但不如温哥华市那是肯定的~特别特别在意自然风光？温哥华市是不二之选。

对比指标之【中餐密度】

温哥华  ☆☆☆

列治文 ☆☆☆☆☆

本拿比 ☆☆☆

民以食为天，大多数华人移民都还是中国胃，想天天吃中餐，而且还想一直下馆子。这个对比，可以用相似的一句话来概括：不是温哥华和本拿比的中餐不够多不够好，而是列治文的中餐太好了！



温哥华市的中餐不够集中，每条街上都有一些，但除了Joyce之外都不太成气候；本拿比的中餐大量集中在Kingsway上，其余的位置中餐也是零零散散。但列治文可就不得了了：整个三号路方圆几里，密密麻麻的中餐让人挑花眼。



对了，列治文刚被评为北美最佳亚洲餐饮美食城，外加还有列治文夏日夜市。所以要对比中餐的话，住在列治文是不二之选，吃货天天都面临着幸福的烦恼啊。

对比指标之【学校质量】

温哥华  ☆☆☆☆☆

列治文 ☆☆☆

本拿比 ☆☆☆☆

教育，也是天大的事，尤其对于新移民父母来说。温哥华的总体教育质量优于本拿比列治文。口说无凭：根据Fraser Institute排名，前100名的小学，温哥华市占据18个，是本拿比+列治文的总和。



中学排名也如此，温哥华市前百名中学的数量差不多也是本拿比和列治文的相加。况且，温哥华市的前10名学校数量远远超过列治文、本拿比（列治文本拿比几乎没有），毫无疑问的学校质量第一名~



至于本拿比和列治文孰优孰劣？根据Fraser Institute的数据，中小学两者大差不差，前百位学校的数量也差不多。但都无法和温哥华市相提并论，没办法~



而说到大学的话，温哥华拥有UBC，让它成为无可置疑的老大。列治文几乎没有名校，而本拿比有SFU和BCIT。因此，综合所有学校质量的话，温哥华>本拿比>列治文。

对比指标之【居住景观】

温哥华  ☆☆☆☆☆

列治文 ☆☆

本拿比 ☆☆☆☆

大温风景如画，如果居住的地方景观够好、地势够高、视野上佳的话，也能让人觉得心旷神怡。在这个指标，温哥华又赢了：光是Downtown的海景公寓，就让本拿比和列治文望其项背。更别提即便是一些别墅区，都在“山头上”，住别墅都能看山看海~





本拿比紧随其后。北本拿比地势较高，部分山顶的房子也能一览无余甚至看海。而本拿比的公寓也是一个比一个高，动辄50层楼。住的高的话，能看遍整个大温，厉害吧？



这个指标上，列治文很无奈地只能在最后一名了。受制于土地类型，列治文不能造高楼，这就已经注定了，住在列治文是没有足够的“居高临下”体验！

对比指标之【治安指数】

温哥华  ☆☆☆

列治文 ☆☆☆☆

本拿比 ☆☆☆☆

治安谁好谁坏，同样是口说无凭，请通过官方数据来找答案~ Maclean’s前些天的犯罪指数数据公布，数字越高说明这个城市越危险。





温哥华的犯罪指数是114、本拿比是77、列治文是76。从全国范围来看，本拿比和列治文表现非常好，温哥华中规中矩。不难看出，作为更大城市的温哥华，治安状况明显不如本拿比列治文。



而在这领域，本拿比列治文的数据又是差不多（本拿比列治文在很多方面的数据都差不多）。但也有人不服：列治文是真的安全，本拿比安全吗？不看看申小雨事件？

其实，总量级来看，贵为加拿大第三大城市的温哥华，人口超过了本拿比和列治文的总和，城市影响力也大的多，更何况温哥华Downtown是加拿大重要的经济中心。但这并不意味着选择温哥华居住，比选择本拿比列治文好的多。





昂贵的价格、相对差一些的治安，是阻碍温哥华成为“完美”的因素，尤其是价格，把大多数人挡在门外。而列治文的“中国属性”、符合华人审美的房屋设计；本拿比的高性价比、相对“面面俱到”，同样竞争力十足。



究竟住在哪里？通过一系列的指标对比后，大家也应该有答案了吧~

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