重磅!未来三年温哥华空置税每年暴涨25%,你的钱包还捂得住吗?

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温哥华有空房的屋主注意，

房屋空置税又要涨了！



温哥华市议会已通过，自2020年起的三年内，每年将房屋空置税调高25%，要将更多空置房屋逼进租屋市场。

温哥华市长肯尼迪(Kennedy Stewart)在2018年竞选时，曾提出支持把房屋空置税提高至3%，以强硬措施打击房屋投机炒作活动。

不过，根据最新市府职员提交市议会的报告中，最终提出较温和的加税幅度，自2020年起未来三年每年把空置税提高25%，也就是2020年调高至1.25%，2021、2022年则依此类推。



市府员工报告指出中分析了该项税制的公平性和有效性。房屋空置税自2016年推出时设定为1%，希望鼓励房主将空置的房屋出租。扣除成本后，所有收入皆投入于福利房计划(affordable housing initiatives)。

空置税最初的目的是为了防止业主买房空置，等几年后房价上涨后出售赚取差价，造成温哥华有大量的空置房屋。

自2016年起，空置税已经给温哥华市政府带来3970万元的净收入。不过去年的统计显示，空置房屋数量在一年内下降了15%，证明很多屋主已经开始把房屋出租出去。



不过，这个新闻引起了很多屋主的焦虑！毕竟，连续三年提高25%，那么到了2022年的时候，空置税会涨到1.75%，以300万的房子为例，如果一年之内屋主居住不满半年的时间，就会被征收房屋空置税。

当然也有一些特殊情况属于可以豁免的情况：比如装修中的房屋，等待财产转让，以及出售当中的房屋可以豁免。另外,房屋出租出去则可以被豁免。但Air B&B一般是不计算在内的，因为根据政府的规定，每次出租不满30天的短租不算房屋出租，所以Air B&B的房屋不在豁免类型当中。

对于这次的空屋税上调，不少人表示，目前的空屋税已经够高的了，在现有基础上继续上调，实在是有些过分，政纲过于左倾！对于一个健康的房屋市场这无疑是一个致命的打击！

以温哥华的房价来估算，如果你目前有一个空置的房子估计为300万元，那么2019年的的空置税就要3万元（按照目前的1%来计算），但是到了2020年，你就需要按照新规定1.25%缴纳3.75万元，2021年则要变成1.5% 的4.5万元，2022年就会变成1.75% 的5.25万加币！这个涨幅是相当可怕的。

而且，这还没有算上BC省的投机空置税……



目前市议会已经通过了这个提议，那么基本上提升空屋税就是板上钉钉的事情了。按照政府的话来说，这笔钱是用来服务温哥华民众的。

之所以要提升空屋税是为了用这笔钱来解决温哥华的房屋供应紧缺的问题。在温哥华有太多人需要可负担的出租屋，而政府可以用这笔钱来兴建更多的廉价出租屋。

从2017年开始，温哥华市府将收上来的房屋空置税，已经陆续用在了7栋廉价出租屋的建设拨款当中。

不过话虽如此，按照政府的计划，在1年内温哥华的空屋数量应该大幅减少，但是事实上，从2017年的2538套空置房屋到了2018年，也不过变成了1989套，仅仅少了549套而已。

这次涨价，不光是华人们哗然，在英文媒体新闻下面，也有很多民众表示不解以及愤怒！

“是时候需要反抗了！这次也太过分了！有必要这么做吗？”



“政府收税就像疱疹！现在的政客喜欢它！没错，投机税，空置税，财产转让税，还有马上要推出的联邦税！不过这也影响不到我，哈哈哈！”



“如果你想买个度假屋，放弃在BC省寻找吧！现在政府已经侵犯了人们居住的隐私！你在家居住，在那个家居住都必须和政府报备！”



“你们投票选这个市长的时候，就要明白发生这样的事情是注定的！”

从2017年的空屋地图来看，著名的温哥华富人区桑拿斯区是空屋比例最高的！数字是8%！其次是DT的 West End 7%!

感觉就是富人区该空房子还空房子，而这个税只是方便了政府收税！我们普通打工族买不起房的还是买不起！