连续上涨!温哥华11月楼市销量暴涨55.3%!

大温哥华房地产局（REBGV）最新报告显示

温哥华住宅市场已经完全恢复到历史典型水平

并保持强劲的上升态势



数据显示

2019年11月共计成交住宅2,498套

较去年11月暴增55.3％（1,608套）

比过去10年11月的平均水平高出了4%



成交量在上涨，但供给持续不足

11月，MLS®系统上新挂牌的住宅仅为2,987套

较2018年同期下降了13.7％（3,461套）

较2019年10月更是下降了26.7%（4,074套）

新增挂牌的持续不足严重影响了房屋库存

据统计，MLS®系统上目前的库存房源为10,770套

较2018年同期下降了12.5％（12,307套）

较2019年10月也下降了12％（12,236套）

总体来看，活跃房源比例已经达到23.2％



销量激增、业主惜售的背后

除了经济增长的必然外

还有一个重要的原因——

目前的价格正处于低位

报告显示，目前的住宅基准价格为99.37万加元

比2018年同期低了4.6%

但是较2019半年10月仍上涨了1%

因此我们看到的是大量投资者争相进入市场

看来都不希望错过这样的抄底时机



在所有房地产类型中，公寓的活跃度仍是市场最强

报告显示，公寓共成交1,222套，同比增长50.9％

基准价格为65.15万加元

活跃房源比率为29.3％，远远高出其他业态

独立屋和联排别墅则表现平稳

独立屋和联排别墅分别成交825套和451套

同比增长59.9％

活跃房源比率分别为17.2％和24.9％

可见，公寓仍然是市场成交的热门类型



分析人士表示，过去几个月内房屋活跃比例超过20％，意味着房价将会受到上涨的压力。虽然现阶段房价仍处于低点，但是房价已经较前几个月有了回升的趋势。可以说，市场正处在U型拐点的时机，面对价格低谷、供给紧缺，敏锐的投资者们早早地就锁定了目标。

在这样的市场环境下，有哪些温哥华优质房源呢？

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温哥华目前超低的贷款利率，更是锦上添花

因，尚未出手的朋友需要抓紧时间

2019年的尾声或许正是购房的最好时机！

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