2019年11月温哥华房价报告:销量回归正常水平

2019年11月大温哥华地区住宅总销售总2,498套，比2018年11月销量1,608套增长55.3％，比2019年10月售出的2858套房屋下降12.6％。

2019年11月大温哥华地区销售量比近10年11月的平均水平高出4％。

在2019年上半年较为平静之后，房产成交量已回到大温哥华地区的历史典型水平。



2019年11月大温哥华上新挂牌出售的独立屋，附楼和公寓房屋共有2,987套。与2018年11月上市的3,461套房屋相比，下降了13.7％，相较于2019年10月上市的4,074套房屋，该价格下降了26.7％。

目前在大温哥华挂牌出售的房屋总数为10,770套，与2018年11月（12,307套）相比下降12.5％，与2019年10月（12,236套）相比下降12％。

通常来说，当房价比率持续下降到12％以下时，就会出现房价下跌的压力，而在几个月内房价超过20％时，房价往往会受到上涨的压力。

在当今市场上，购房者的需求强度取决于周边地区，房地产类型和价格。

目前，大温哥华地区所有住宅物业综合基准价格为993,700加元。与2018年11月相比下降了4.6％，在过去六个月中下降了1.3％。

2019年11月大温哥华地区独立屋销售达到825套，比2018年11月记录的516套独立房屋销售增长59.9％。独立屋的基准价格为1,415,400加元。这比2018年11月减少了5.8％，过去六个月减少了0.5％，比2019年10月增加了0.3％。

2019年11月大温哥华地区公寓住宅的销售达到1,222套，与2018年11月的810套销售相比增长了50.9％。公寓住宅的基准价格为651,500加元。与2018年11月相比下降了3.8％，过去六个月下降了1.9％，与2019年10月相比下降了0.2％。

2019年11月大温哥华地区联排房屋销售总数为451，与2018年11月的282宗销售相比增长59.9％。附加房屋的基准价格为772,800加元。这比2018年11月减少4.4％，过去六个月减少0.8％，比2019年10月增加0.2％。



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