商业巨头纷纷选址温哥华,北方硅谷要火了!

2019-12-6 21:24|发布者: 热点新闻|查看: 283|评论: 0

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摘要:温哥华楼花公众号，你值得关注!（点击上方蓝色字体）资深金牌地产经纪温哥华楼花现房专家Wendy Zhao趙彦惠微信号：wendywendyzhao电话：604 317 9999“北方硅谷”—温哥华这次真的要火了！近日，温哥华一项新的土地 ... ...

温哥华楼花公众号，你值得关注! （点击上方蓝色字体）

资深金牌地产经纪

温哥华楼花&现房专家

Wendy Zhao趙彦惠

微信号：wendywendyzhao

电话：604 317 9999

“北方硅谷”—温哥华这次真的要火了！

近日，温哥华一项新的土地重新规划项目，正在酝酿之中。据报道：规划申请的土地位于温哥华West Pender Street的 601号，目前是一栋有些老旧的6层高停车楼，占地面积18705平方尺。如果重新规划申请被批准，这里未来将变成一栋338英尺高的29层办公大楼。同时，将带来又一批商业巨头的入驻!

交错的框架和玻璃组成的外墙，让整栋建筑在受到阳光的照射后，看起来相当耀眼。据悉，这栋办公大楼除了这一项主要用途之外，还将包括15000平方英尺的地面零售和餐饮空间。

近年来，温哥华的发展日新月异，市中心全新的大楼一栋接一栋兴建，地标建筑也多了不少。

在此之前，温哥华已经有很多栋设计前卫、吸睛的大楼开工建设。北方硅谷的声望也吸引了不少巨头企业纷纷入驻。这其中包括：亚马逊、微软、苹果、Facebook、阿里巴巴等世界级科技巨头扎堆入驻，让温哥华在高新技术领域的地位显著提高，也推动温哥华商业市场的持续繁荣。

众多知名公司入住温哥华

在市中心West Georgia街上的苹果温哥华总部大楼，West Georgia 400，由westbank西岸集团开发，这栋建筑的堆叠立方体形状灵感来自日本立方体灯，具有绿色幕墙，玻璃地板，可操作的窗户，露台，以及一个类似雨林的“新鲜空气”的大堂，自带网红特效。

West Georgia 400，西岸集团开发

温哥华亚马逊办公大楼效果图

大温地区的商业正在扩展和发展。在过去的几十年中，林业，矿业和金融公司是办公空间需求的主要驱动力，但现在已经被科技公司所取代，这些租户推动了对大温商业写字楼空间的需求。

橡树岭效果图

大量企业的入驻，加速了温哥华市场对办公空间的需求。从2017年到2019年，市区办公室租金平均上涨了16％。加起来，过去一年平均上涨了15％，过去两年平均上涨了27％。

橡树岭效果图

根据投资资讯网站Western Investor的资料显示，从2017年到2019年，大温地区所有类型的房地产交易中约有30％是在商业领域。其中办公楼市场的空置率为3.6％。在温哥华市中心的核心地带，办公楼空置率仅为2%。大温写字楼空置率创历史新低，意味着有限的选择将导致企业的租赁率迅速上升。

强烈的市场需求推动写字楼市场的继续扩张。据悉，目前温哥华市中心的写字楼市场在建面积为280万平方英尺，其中42万平方英尺将于明年完工。根据世邦魏理仕（CBRE Ltd.）的市场情报，预计到2020年完成的新开发项目现在已经全部出租。

橡树岭效果图

对于想投资商业地产的人来说，温哥华办公楼市场是加拿大发展最快的市场之一，作为温西地区唯一一个AAA级办公楼，温哥华的橡树岭办公空间无疑是最好的选择，这里有专为创意经济及医疗专业从业者精心打造的办公空间。

橡树岭拥有10英亩的公园，树木和丰富的绿色植物将提供一个自然过滤器，为这里长期工作的人士、居民和游客改善空气质量，减少噪音，甚至可以封存二氧化碳。

橡树岭办公空间主要特色：

• HVAC暖通空间系统改善空气质量，加速新鲜空气循环。

•橡树岭将配有近50万平方英尺的全新的办公空间，这里将是一个为医疗和牙医提供专属的最先进的诊所空间。

• 围绕占地10英亩的公园，具有丰富的健身设施、1公里高科技跑道、社区中心、游泳池和健身房，与所有项目的文化娱乐设施相连。

• 随着Apple健康系统和其他创新技术的不断革新，我们的医疗健康也将得到进一步的提升。