重大利好!权威预测2020年加拿大房市房价飙升

2020-1-6 16:36|发布者: 热点新闻|查看: 260|评论: 0

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摘要:买房置业是很多人生活的梦想，尤其对于身处海外的移民家庭，买下一处房产，才有落下脚的感觉。因此，加拿大房地产市场的走势被很多移民朋友所关注。实际上，房子也是一种储值手段，让我们一起看看，加拿大房地产协会 ... ...

买房置业是很多人生活的梦想，

尤其对于身处海外的移民家庭，

买下一处房产，

才有落下脚的感觉。

因此，加拿大房地产市场的走势

被很多移民朋友所关注。

实际上，房子也是一种储值手段，

让我们一起看看，

加拿大房地产协会权威预测：

2020年，加拿大房地产业将蓬勃发展！

预测2020年房价将大涨

可喜的是新年伊始，大多数加拿大房地产机构对2020年加拿大房地产业的前景都非常乐观。

由于抵押贷款利率的降低以及首次购房者和移民人数的大量增加，加拿大许多房地产商纷纷预测2020年房价将会大涨。

·据Capital Economics公司的报告显示，加拿大房价增长的动力正在增强，到2020年3月，房价将以每年6％的速度增长。

·据加拿大经济学家史蒂芬?布朗（Stephen Brown）表示，售股与新上市比例的上升表明房价通胀将激增。

新上市销售比率衡量的是出售房屋数量与上市房屋数量，这个比率越高，市场越紧缩，因此预期的价格增长就越大。

最据权威的说法

·加拿大房地产协会（CREA）预计：

1）2020年加拿大全国房屋销售量将达到530,000套，比2019年增长8.9％。

2）2020年全国平均价格将达到531,000加元，增长6.2％。

·Royal LePage预计：2020年房屋价格将同比增长3.2％。Royal LePage分析说，强劲的移民数量将支持2020年住房市场的乐观预期，这些移民可能会维持加拿大人口最多的住房市场对住房的持续需求。

据Royal LePage的一项调查报告显示，预计加拿大的新移民在未来五年内将在市场上每五套住房中购买一套！

·RE/MAX预计：2020年房屋价格将同比增长3.7％。尽管其基准价格与CREA不同，但他们认为市场将向同一方向发展。

·路透社在对18位经济学家进行的调查显示，加拿大的住房价格将在2020年上升3％，在2021年上升2.9％。

2020年是否加息？

加拿大央行是否加息一直是经济学家与房地产业人士最为关心的关键性话题。

加拿大房地产协会（CREA）指出，加拿大银行不太可能在2020年加息，这将推动对抵押贷款的需求。

虽然大多数市场观察家对住房市场持乐观态度，但仍有一些因素值得我们关注。

据债务评估公司惠誉国际评级公司（Fitch Ratings）预测，到2020年房价将增长1％。

扣除2％的通货膨胀因素后，2020年的实际房价将下降。

另一个令人担忧的问题是，房屋上市与销售的不同步性。当销售量上升时，需要增加新的挂牌数量以限制通货膨胀压力。

Royal LePage在对2020年的预测中也提醒人们注意的是，房源数量将会缺乏，Royal LePage警告人们“2020年房地产市场将会出现房屋供应不足、供应紧张的现象。”

应对房价上涨最好的办法

应对房价上涨最好的监管措施是解决压力测试问题。特别的，加拿大总理贾斯汀·特鲁多曾指示其财政部长比尔·莫尔瑙（Bill Morneau）的重点工作是，加强房屋抵押贷款压力测试的审查与监管，使抵押贷款压力测试更具活力。

总而言之，2020年加拿大充满活力的劳动力市场，强劲的住房需求和低利率表明，2020年的所有条件都将对住房市场大为有利！