2019温哥华楼市高调收尾:低调的您该出手了!

大温哥华房地产局（REBGV）发布了

2019年12月及全年楼市报告

温哥华住宅市场年底继续保持强劲的上升态势

较2018年呈现更典型的季节模式



2019年12月共计成交住宅2,016套

较去年12月暴增88.1%（1,072套）

也是连续第6个月保持超高速增长

尤其是在9月份后均保持在45%以上的增长

比过去10年12月的平均水平高出了9.5%



成交量在上涨，但供给持续不足

12月，MLS®系统上新挂牌的住宅仅为1,588套

与2018年同期基本持平

但较2019年11月下降了46.8%（2,987套）

新增挂牌的持续不足严重影响了房屋库存

据统计，MLS®系统上目前的库存房源为8,603套

较2018年同期下降了16.3％（10,275套）

较2019年11月更是下降了20.1％（10,770套）

总体来看，成交房源处于活跃状态

（销售活跃比23.4％）



在所有房地产类型中，公寓的活跃度仍是市场最强

报告显示，公寓共成交1,053套

较2018年12月翻了一倍（535套）

基准价格为65.67万加元

活跃房源比率达到了32.5％，远远高出其他业态

独立屋和联排别墅也都保持了较高的增长

独立屋和联排别墅分别成交599套和364套

同比增长均超过70％

活跃房源比率分别为15.2％和25.7％

可见，公寓仍然是市场成交的热门类型



纵观2019年全年的起起伏伏

下半年的市场强势走高

使得大温楼市终于走出2018年的低迷局势

最终销售量定格在25,351套

较2018年增加了3%

与销量快速增长对应的是价格的平稳回复

目前的住宅基准价格为110.1万加元

虽然比2018年同期低了3.1%

但是较2019年11月仍上涨了0.7%



全年的房源供给情况始终相对短缺

MLS®系统上全年挂牌数量为51,918套

比2018年（53,614套）和2017年（54,655套）

分别下降3.2%和5%

比过去10年的平均水平低了6.7%

纵观全年

虽然市场已经不再低迷

购房者也信心大增

但是房源的紧缺供应和快速消化

为未来房价上涨埋下了伏笔



销量激增、业主惜售的背后

除了经济增长的必然外

还有一个重要的原因——

目前的价格正处于低位

房价还没有上升到理想状态

这样“矛盾”状态恰恰是出手买房的最好时机

面对价格低谷、供给紧缺

不希望错过抄底机会的投资者

应该早早地锁定目标

在这样的市场环境下

迅速找到温哥华优质房源至关重要

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