华人来加拿大买房汇款境外不受每年$5万限制的攻略

对于不少移民海外，想要扎根海外的新移民来说，如何将中国的大笔资金转移到海外那真是最让人挠头的事。

       话说，随着近年来，国家外汇管理局对换汇购汇的管控越来越严格，很多海外华人都为换汇这事儿，操碎了心……


     

加拿大一直是很多华人的终极目的地，好容易登陆，有人想用国内的存款在这买房，有人想用来投资做买卖，然而看着每年不超过5万美金的购汇限制，又只能无奈       众所周知，中国有着严格的外汇出口管制，以前华人常用的各种换汇手段，现在全部都被封锁得明明白白，每人每年只能汇款5万美元到国外。

       某些个别人为了把钱倒过来甚至不惜铤而走险。但随着国家近年来的查处力度越来越大，全球信息共享分工的进一步紧密，如今这样操作的风险越来越大！

       1. 走地下钱庄。

　　2016年9月至10月，河南人褚某计划将国内资产转移到自己加拿大账户，因总额高达3000万元人民币，他违规选择地下钱庄，先是分3次将钱打入地下钱庄控制的境内账户，再通过地下钱庄兑换外汇汇至其加拿大账户，金额合计591万加元。

　　最终东窗事发，根据《外汇管理条例》第四十五条的规定，警方对其处以罚款195万元人民币。

       2. 蚂蚁搬家。

       2017年1月至4月，华人蒋某借用55人的年度购汇额度，以个人自费旅游的名义，将个人资金分拆购汇后，汇往他在香港账户，金额合计达269.38万美元。查处后，警方对其处以罚款38.97万元人民币。

　　而此前2015年7月至2016年12月，另一位华人宋某为实现非法转移资产目的，利用本人及其亲属、朋友共计54人的个人年度购汇额度，以出国留学费、就医、境外旅游等名义将个人资金分拆购汇后汇往其境外账户，转移资金349.27万美元。事发后，被罚款68.3万元人民币。

        据报道，仅去年上半年就查处外汇违规案件1354件，罚没款达到3.45亿人民币！

        查处力度这么大，难怪海外华人们都议论纷纷，莫非真的从此以后，再也不能合法把财产转移到境外了？

       NO，NO，NO，当然不是！其实，还是有另一种合法选择的！

       那么，这最后的生路到底是什么呢？

       很多人可能并不知道，就在去年年初，中国的外汇政策已经悄悄做了调整，开始向海外华人提供合法转移资产的机会！

       根据中国人民银行公布的最新外汇管理局《个人财产对外转移售付汇管理暂行办法》，来自中国的合法移民现在完全可以走相关合法流程，汇出超过5万美元的大笔资金至海外，将其在取得移民身份之前在中国境内拥有的合法财产变现，通过外汇指定银行购汇和汇出境外！

       也就是说：

       1、作为中国籍的加拿大永久居民，可以不受“个人每年5万美元跨境汇款”政策的限制。

　　2、这种合法途径必须经过复杂的申请和审批程序。

       说白了，海外华人想要合法转移国内的大额资产出国，可以！

       合法途径是啥呢？

       取得境外身份！

       关于这个境外身份的定义，根据《个人财产对外转移售付汇管理暂行办法》中的说法，以下三类人是可以直接申请全部个人资产转移到境外：

       1. 从中国内地移居国外并取得永久居留权的自然人；

       2. 从内地赴香港特别行政区、澳门特别行政区并取得特区永久居留权的自然人；
       3. 从大陆赴台湾地区定居的自然人。

       简言之，就是中国公民，在海外国家、包括港澳台地区取得了永居权，也就是咱们加拿大华人常说的PR，那么你就拥有了合法转移大额资产的资格！

　　一起来看看官方解释，对大笔资产转移者的要求：

1.必须是已经拿到国外永久居留权的中国公民或者外籍人士（包括从中国内地移居外国，或者赴香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区定居的居民）


2.需将在中国境内持有的房产售出（可以将房款一次性结成外汇转至当事人境外银行账户），其他有价证券和不动产也必须出售后才能申请资产转移

3.对外转移的财产应是合法财产，且不得与他人有权益争议

4.办理成功的申请人不得在中国境内提取外币现钞。必须直接将外汇汇往移民或继承人居住国或地区申请人本人账户

5.所有合法移民到其他国家地区的中国公民，有且只有一次机会向外管局申请移民财产转移机会

那么，最关键的是，都符合条件了，想把钱汇出去，怎么操作呢？

下面这波操作，你可一定要get到哦！

　　申请材料：

　　1.身份证明文件（身份证、户口本、永久居留证等）

　　2.中国驻外使馆出具（或认证）申请人在国外已取得永居身份的证明

　　3.境外生活的证明材料，如驾照、银行账单等3种以上证明文件

　　4.银行存款的完税证明

　　5.原房产证（售房前）复印件，卖房时的税票及税务局完税证明原件，过户后新不动产权证复印件

　　6.存量房屋买卖合同（网签合同）。需要注意的是房子全款的价格指的就是合同价格和完税价格，结算外汇时只能按照可证明的价款计算

　　7.委托他人办理资产转移的，应提供委托代理协议（提供原件、无需公证），代理人身份证明复印件

　　8.指定汇出接收银行。这一点需要提前与境内汇出行沟通能否办理移民财产转移汇款业务，境外接收行能否接收境外汇入，账户是否支持接收该汇入币种。汇出、汇入账户户名均属申请人同一人

特别注意事项：

　　1、申请材料齐全之后，大约20个工作日办结。

　　2、这个时候千万不要漏接电话，因为从批文下达之日起计算15个自然日必须完成购汇转款业务，否则过期不侯。

　　3、不允许第二次申请。

　　4、正在办理国外永久居留权的不适用，如果已经取得国外永久居留权但仍是国内税务居民的要慎重。

　　5、所有国内房产交易都会在房管部门登记，购汇金额不得超过卖房款。

　　6、移民必须一次性申请拟转移出境的全部财产金额，分步汇出，首次可汇出金额不得超出全部拟申请转移资产的一半，首次汇出满一年后，可汇出不超过剩余资产的一半，自首次汇出满两年后，可以汇出全部剩余资产。资产不超过20万人民币的（含20万），可申请一次性汇出。

再重复一遍！此操作必须慎重，要记住，所有合法移民到其他国家地区的中国公民，有且只有一次机会向外管局申请移民财产转移机会！

       重要的事情说三遍：只有一次！只有一次！只有一次！

还有就是走合法的金融机构， 具体信息可以联系我们：电话： 416-456-3333 或者微信号：houge117186

金融机构国际汇款是由合作金融机构做实名认证用户提供的便捷的网上跨境汇款专属服务。国内的朋友可以将人民币兑换成外币汇款给境外收款人，随时随地汇通全球，国际汇款通常会在24小时内到账。

最后，各位小伙伴请细心梳理好申请细节，合法转移自己的血汗钱~