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[崩溃]温哥华房产税又涨了,这些人将受到最大影响!
2020-1-14 17:23
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发布者:
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摘要:
太难了!【加拿大乐活网lahoo.ca 戴小花综述】温哥华的业主在2020年将面对一件令人崩溃的事情——至少10年来最高的房产税增长率。不断增长的房产税成为了许多小型企业所有者沉重的负担,令他们苦不堪言。2019年12月 ... ...
[温哥华头条Vancouverheadline 编辑]
太难了!
【加拿大乐活网lahoo.ca 戴小花综述】温哥华的业主在2020年将面对一件令人崩溃的事情——至少10年来最高的房产税增长率。不断增长的房产税成为了许多小型企业所有者沉重的负担,令他们苦不堪言。
2019年12月,温哥华市议会通过了2020年的预算,新一年的房产税平均上调7%,这个数字让许多温市的小型企业所有者瑟瑟发抖。
高额房产税可能压垮小型企业
Carrie Darragh,Hager Books书店经理
Andrea Davies在温西的Kerrisdale经营着一家名为Hager Books书店,这家书店本月将收到一份房产税账单,这份账单让Davies十分紧张。作为温哥华众多家族经营的零售商之一,Davies近年来一直在为高额的房产税而苦苦挣扎。过去4年,Hager Books的房产税支出增长逾50%,从2015年的约2万加元增至去年的3.2万加元。
这主要是因为BC省的房产是根据“最高和最佳使用价值”来评估和征税的。这意味着主干道上单层建筑里的老企业,比如西41大道上的这家Hager Books,是根据其发展潜力来评估、征税,而这通常是针对楼上有多层民用住宅的商家的评估办法。
Davies表示她将在一月份收到一张帐单,天知道这次要交多少钱!
尽管实体店在网络购物时代面临着挑战,但Davies的书店并不缺少顾客,书店经理,Davies的继女Carrie Darragh说,尽管利润率很低,但近年来书店的销量一直很稳定。Darragh希望将书店继续开下去,但是高额房产税的存在是对书店的最大威胁。
房产税的增长已经影响到温哥华以及其他地区越来越多的企业,飙升的物业估价通常伴随着大幅提高的房产税,这种负担通常不是由物业业主承担,而是由租户承担,比如Davis这样的租户。这是因为包括Hager Books在内的大多数温哥华企业都需支付所谓的“三重净租金”,也就是说,租户要支付租金、维护费和房产税。
政府将寻找解决方案助小型企业渡过难关
温哥华连年增长的房产税
今年,当大温哥华地区的住宅地产估价下降15%时,商业地产估价却上升了20%。
加拿大独立企业联盟(CFIB)高级政策分析师Muriel Protzer表示,今年房产税的增长将对小型企业造成尤其大的影响;不断上升的房产估价与BC省许多城市上升的年度预算相结合,包括温哥华最近批准的16亿美元预算,其中有为企业增加6%的房产税。
2019年时,CFIB与其他大温各市代表呼吁省政府创建一个新的房产“子类”,为受房产“发展潜力”增税影响的企业提供帮助。但市政和住房厅的代表说,在2020年的纳税年度之前,创建这一子类所需的立法修改是不可能及时完成的。但政府表示,在找到临时解决办法的同时将致力于找到一个永久性的解决方案。
周一(1月13日),市政事务厅长Selina Robinson表示,这些临时措施的细节将在未来几周内公布。Robinson在一封电子邮件中称,新的临时方案将及时为小企业、非营利组织、艺术和文化组织提供税收减免。
由于缺乏有关临时措施的细节,Protzer担心这些措施只是权宜之计;他表示,还是希望政府能找到长期有效的解决方案,只有真正有意义的税收减免才能帮助这些小型企业所有者渡过难关。
信息来源:温哥华太阳报、CBC
编辑:戴小花
责任编辑:林伯儒
平台:温哥华头条
微信ID:Vancouverheadline
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