[温哥华头条 加拿大乐活网lahoo.ca编辑]
乐活按语
要去北美旅行的老司机赶紧收藏！
【多伦多头条 torontonews综述】 加拿大地产协会的数据显示，大多伦多地区2017年11月的平均房价是$744,700加元，大温哥华地区的平均房价是$1,046,900加元。
眼看着现在房价不停地向上飙升，很多父母越来越多地担心自己的孩子会不会以后买不起房，是不是要提前投资房产以日后留给孩子。
房价上涨 父母担心子女未来
据媒体报道，虽然安大略省房产控制政策效果逐渐显现，但是在当前温哥华、多伦多，及其周边的地区，房市并没有显著降温的迹象。
很多中产或富裕家庭为了以后孩子能够有房可住，都在为他们的子女购买房产，他们认识到，如果房价持续上涨，他们的孩子还没到长大成年，已经买不起房了。
地产专业人士指出，大家仍然觉得房价不会降低，还会向上飙升。在温哥华，有很多收入中上水平的家长都在为他们的孩子买公寓楼花。先是付一部分定金，等房子交房的时候再申请贷款，这样可以减少房价上涨带来的损失。
单亲妈妈一口气购置两套房给孩子
面对着上涨趋势的多伦多房价，住在多伦多东面Ajax镇的一位单亲妈妈Johnson替孩子的未来的住房担心。
不过，她早就为孩子做好了打算，在2014年，她自己的房子贷款还清时，就提前给两个孩子购置房产。她在Ajax买了一套$410,000的房子给10岁的儿子。2015年，她又在安大略省Brooklin镇给当时12岁的女儿Sydney买了一套$430,000的房子。不过，两套房子都仅仅是付了20%的首付。
她今年50岁，目前两套房子都是出租，为了还房贷，除去每月租金收入，她每月还要支出$1,000。
为了负担这两套房子，他们也是省吃俭用，她说：“我们从来不去外面吃。很多东西都在二手货店Value Village买。我的车已经开了14年，跑了39万公里。但是我还会接着开。”
此外，找到合适的租客也是件很困难的事情，这一过程令她感到很有压力。好在已经找到两户家庭打算长期租住，她就不用太担心租客的问题。
虽然现在压力山大，房地产市场又不稳，但是Johnson认为自己的决定非常正确。比起过去两年，这两套房子的价格都已经翻了一番。
至于今后转移产权的问题，她说等到房贷还清，她会把房子先租给孩子，确保即使出现离婚也不影响到房子的产权，最后再作为遗产留给两个孩子。
为孩子提前购买房子已经很普遍
地产公司Brad J. Lamb Realty & Lamb Development Corp.总裁Brad Lamp表示，在多伦多，很多父母一口气就购买3套公寓，给每个孩子一套，等到孩子成年时，可以选择自住还是转卖，这种情况非常多。
他本人也给自己5岁的女儿买了一套公寓，面积约800平方英尺，售价$45万。他说，15年后，女儿20岁，这套公寓可能值$300万了。
一家人事公司经理Beth Title一直在考虑为自己的孩子购买公寓，但是供养房子的费用又让她望而生畏，她说，除去租金的收入，一套房产每年的开支至少要$15,000。而且多数公寓在未来很多年里，实际上赚不到钱，是亏本的。
专家不建议
多伦多Latremoille Group财富管理总监Susan Latremoille认为，家长们给自己未成年的孩子买房是疯狂的想法，她不会建议自己的客户这么做。
Latremoille说，孩子还没有成年时，房子的产权不能加上他们的名字。当家长已经有一套自住房，如果需要出售额外的房产，就要缴资本收益税。
每年贷款利率都会有变化，利率如果上涨就会影响到养房成本，特别是名下贷款一套以上房产的父母，如果房价不涨了甚至降低，这些家长就要面临要亏钱卖房的可能。Latremoille建议，家长们在决定给孩子买房之前，先考虑孩子的教育成本和自己的退休收入。
责任编辑：温迪
出品：温哥华头条
微信ID：lahoobignews
来源：加拿大乐活网lahoo.ca
往期精彩原创：
[爆料]班芙跨年游惨变噩梦？ 看华人游客是如何被玩儿惨的......
[提醒]当你在朋友圈秀支付宝账单时 骗子可能早已盯上了你！
[重磅]温哥华著名华人超市 惊现疑似日本"核污染"网红麦片
[热点]中国留学生控诉加拿大私校欺诈 索要学费不成反变被告
[教育]一位移民妈妈刚下飞机就冲孩子吼：“这里是中国，我能揍你了！”
…………
