MonProPrio|加拿大蒙特利尔2018年11月地产陈诉总结

2018-12-6 13:35|发布者: 熊孩子|查看: 581|评论: 0

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摘要:12月6日，蒙特利尔地产局（CIGM）公布了11月大蒙特利尔地域最新居地产市场统计数据，（数据基于省级房地产数据库Centris®）。2018年11月大蒙特利尔地域完成了3,630套住宅贩卖，比客岁同期猛增6%，再次冲破积年11月 ... ...

12月6日，蒙特利尔地产局（CIGM）公布了11月大蒙特利尔地域最新居地产市场统计数据，（数据基于省级房地产数据库Centris®）。2018年11月大蒙特利尔地域完成了3,630套住宅贩卖，比客岁同期猛增6%，再次冲破积年11月份的贩卖记载，实现蒙特利尔一连第45个月的贩卖额增长。

我们再来对比下2018年1-10月数据

2018年9月大蒙特利尔地域完成了3,730套住宅贩卖

2018年9月大蒙特利尔地域完成了3,220套住宅贩卖

2018年8月大蒙特利尔地域完成了3,224套住宅贩卖

2018年7月大蒙特利尔地域完成了3,201套住宅贩卖

2018年6月大蒙特利尔地域完成了4,081套住宅贩卖

2018年5月大蒙特利尔地域完成了5,303套住宅贩卖

2018年4月大蒙特利尔共计完成了5,432套住宅贩卖

2018年3月大蒙特利尔共计完成了5.656套住宅贩卖

2018年2月大蒙特利尔共计完成了4,081套住宅贩卖

2018年1月大蒙特利尔共计完成了2,598套住宅贩卖

*点击官方视频-大蒙特利尔地域2018年11月最新地产陈诉

按贩卖地区统计

从地理上看，11月份大蒙特利尔6大地区中5大地区总成交量均实现强劲增长。
Saint-Jean-sur-Richelieu，北岸la Rive-Nord11月份领跑增长率，分别为23%和14%。
较客岁11月份，南岸la Rive-Sud涨幅分别为8%，蒙特利尔本岛增长3%，Laval地域比2017年同期增长1%，
Vaudreuil-Soulanges是唯一贩卖量降落地域，较客岁同期降落8%。

*大蒙特利尔地域2018年11月最新地产陈诉

按物业范例统计

共管公寓成交量在11月份依然是增幅最大物业范例，，比客岁同期增长10%，总成交量共计1,256笔生意业务。
大蒙特利尔地域2到5套单元Plex出租物业的贩卖量连续稳中求升，呈3%增长，共计436笔生意业务。
本月独立屋成交量仅有3%增幅，共计生意业务1,930笔。

按成交代价统计

11月份独立屋中位代价为334,000加币，较上年同期上涨5％
公寓方面，中心代价到达264,900加币，较客岁同期上涨5%
Plex的中位代价较上年同期上涨2％至520,000加币

*大蒙特利尔地域2018年10月6大地区独立屋中位数代价变革

待售物业数目

据11月份房地产市场统计数据表现，待售物业与客岁同期相比降落18%，大蒙特利尔地域仅有21,089套在售住宅物业。
待售物业供应数目，已经连续38个月一连降落！

“全部物业范例在11月的均匀成交时间为80天。独立屋和Plex的贩卖速率最快，均匀为72天成交，共管公寓均匀需94天成交，蒙特利尔地域房屋的贩卖速率越来越快，但由于贩卖量的强劲上涨和上市项目标急剧淘汰导致物业库存量在已往一年大幅降落，房源库存非常紧俏”，CIGM董事会主席Nathalie Bégin表现。蒙特利尔的地产经纪们直呼：“根本没有淡季”！

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