2018年快靠近尾声，皇银最新住房担负力陈诉却带来一个坏消息：加拿大人想买独立屋，从没像现在这么艰巨。
据《赫芬顿邮报》报导，陈诉表现，现在买平凡独立屋本钱占平凡家庭收入的59.2%，独立屋买房本钱占收入比例创1980年代中期以来最高，远远高出44.7%的恒久均匀汗青程度。
买独立屋 耗费家庭逾半收入
陈诉表现，已往很多都会独立屋买房负担重，是因代价不停飙涨，如今人们越来越买不起独立屋，重要是由于利率连续上升。现在包罗共管公寓在内的总体住房担负力，跌至1990年代以来谷底程度，按25年按揭限期、5年固定利率和25%首付，计入月供和每月根本水电气等本钱，如今平凡家庭得拿出53.9%的收入才气供得起均匀程度的平凡独立屋。
天下房价最贵的都会，好像只有有钱人才买得起房。温哥华、多伦多和维多利亚等都会买家，收入是中位数收入家庭的2～3倍，才买得起平凡独立屋。
不停以来住房担负力最轻的蒙特利尔，住房担负力也在敏捷恶化。已往1年中，蒙特利尔房市强劲，渥太华环境也差不多，房价连续飙涨，加上利率上升，使得这2个都会住房担负力快速下滑。
陈诉也称，只管住房担负力恶化，但天下多数都会住房还在可担负本领范围内。
按揭压力测试威力大
陈诉还指出，按揭压力测试给天下房市、尤其是多伦多及温哥华两地带来了巨大影响。以温哥华为例，根据按揭压力测试要求，家庭收入在原来底子上再增长近3.6万元，才有条件贷款买平凡独立屋，即家庭收入到达21.1万元，才气贷款买110万的均价独立屋。再以多伦多为例，平凡家庭年入新增2.7万至16.7万，才有条件贷款买均价独立屋。
已往多年房价疯涨只会合少数几个大都会，但按揭压力测试打击的却是天下全部都会。
陈诉预计，来岁环境估计没什么好转，利率进一步上涨，会给来岁房屋拥有本钱继承带来压力。但另一方面，大都会房价趋稳和家庭收入上升，也会提供肯定缓冲作用。
