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2018-12-28 15:10|发布者: 熊孩子|查看: 687|评论: 0
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CREA(Canadian Real Estate Association)的每月房市陈诉将基于加拿大天下范围内的房产数据做分析。
据CREA陈诉分析，加拿大11月天下房屋销量进入疲软期。以是，11月数据看点毕竟是？
天下房屋贩卖量
National Home Sales
天下房屋销量在2018年11月下跌了2.3％，比10月份多下跌了1.7％。固然生意业务所的房屋数目仍旧从春季的低点上升，但始终低于2014年至2017年的月度程度。
2
房屋现实生意业务量
Sales Actual Activity
现实天下房屋贩卖量（未经季候性调解）同比下跌12.6％，低于11月的10年均匀值。
3
房屋新上市数目
Newly Listed Homes
10月至11月期间，新上市房屋的数目淘汰了3.3％，新增供应量在全部本地市场有约70％下跌。
4
MLS房屋代价指数
MLS® Price Index
综合本钱MLS®房屋代价指数（MLS®HPI）在2018年11月同比上涨2％。涨幅与7月以来的涨幅相似。
注：HPI是由包罗大温及大多地域在内的几个重要加拿大房地产市场的地产局团结加拿大地产协会推出的房屋售价丈量尺度，丈量对象为该地域的独立屋，镇屋及公寓代价。
5
天下均匀房屋售价
NationalAve-Sale Price
2018年11月现实贩卖房屋的（未经季候性调解）天下均匀代价刚刚凌驾$488,000，比客岁同期下跌了2.9％。
大温哥华和GTA（加拿大最活泼和最昂贵的市场）地域的贩卖量严峻扭曲了天下的均匀房屋贩卖价。若清除这两个市场，从天下均匀贩卖价消减近$110,000至略高于$378,000
那么,CREA的专家们是怎样评价11月加拿大房市走势？
Sukkau以为：
天下房屋贩卖量已经失去了些动力，但相比之下，本地市场趋势大概且别有差别。
CREA总裁
Barb Sukkau
CREA首席经济学家
Gregory Klump
Klump指出：
本年新实行的抵押贷款压力测试间接影响了房屋贩卖量的降落。只管经济和生齿根本面得到了支持，但天下房屋贩卖量已开始走低。
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