假如你计划在多伦多买房，除了必要思量房价以外，别忘了另有“隐蔽”的额外费用必要付出，假如不提前思量清晰，日后的付出也会比想象当中多出一大截呢！
要知道，在多伦多买condo，每个月还要缴纳物业费（condofee），在购房前先相识一下物业收费详情，可以资助你更好得订定本身的买房预算哦。
那么这些物业费都涵盖了哪些费用呢？
物业费通常包罗水费、公共办法的维修费和储备金。险些全部的condo都包罗了供人苏息的公共地区，有些condo只设有大堂和苏息室，有些则更为奢华：他们会提供观看影戏的休闲办法、游泳池、台球室，乃至另有保龄球馆和室内高尔夫。上述公共地区的利用都包罗在物业费里，办法越多，费用则越高。除此之外，走廊和电梯也都算作公共地区，由于他们都必要被维护和干净。
储备金则是别的一个概念，它重要是指用于告急环境的资金。一样平常实用于当公共办法受到严峻破坏的时间，好比窗户破坏大概健身东西发生故障。另有一点必要记着的是，假如维修这些办法的金额超出了现有的储备金额度，那么全部该物业的住户都必要来一同负担这笔费用。
较旧的condo的物业费通常更高，由于办法陈旧，必要更多的维护。同时由于装备老化，出现维修的大概性也更高。这也就是为什么一个只有大堂的23年的旧condo比一个带游泳池、派对室和健身房的全新condo收费更高的缘故原由。
大概各人都以为修建面积越大的condo，物业费会越高。实在不是如许的，由于面积越大也就意味着有更多的住户在同你一起分担物业费，物业费相对而言就自制一些。在多伦多，物业费通常为0.5$/平方英尺到1$/平方英尺不等。综合来说，低于0.5$的物业费都属于比力低的了。
假如你看中的房子面积是600平方英尺，物业费是0.56$/平方英尺，那么每个月你必要缴纳的物业费就是336加币。假如你的报价表上只写出了每月必要缴纳多少物业费，那么你可以将总费用除以总面积，以此来确定每平方英尺的费用哦。
开辟商通常会在购买要求大概是存款条例当中提到每月必要缴纳的物业费是多少，以是不必担心在买房的时间不知道物业费是多少。但是请留意，开辟商展示的物业费仅仅是预估，详细费用在入住以后大概会视情增长的。你的地产经纪在帮你检察购房条约的时间，一样平常会提示你将物业费的预算筹划的更高些。
总的来说，物业费都是逐年在上涨的。很少有condo的物业费会淘汰，但是也不是不大概。有些公寓在最初几年会收取较高的物业费来创建储备金，然后根据储备金来对修建的运营和维修举行优化，以是物业费有大概会在之后的几年降落。但是总体来说一样平常照旧会上涨的。
在筹划个人财政和申请抵押贷款的时间，贷方通常会将你的申请中包罗物业费。大概你的收入充足申请贷款了，但是物业费很高，那么贷方一样平常不会同意你的贷款。有些人以为物业费是一笔额外的费用，究竟上它是一笔综合费用。
假如你买了house，那么你必要本身去费钱花精神来维护它，好比补缀屋顶，冬天要铲雪，另有应对各种告急环境。想去健身的话还要办会员卡大概本身买健身东西。看到这里，你是不是也以为物业费交的也不算亏了呢。在买房和筹划预算的时间，可万万别忘了把物业费思量进去，这些须要的细节会让你日后的生存更加舒心哦~
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