现在加拿大的房价之高已经使许多购房者望而却步，许多人大概在盼著房价大幅下行，以实现他们做业主之空想。新的一年到来之际，房市的走向看起来对这些准业主有利。
从2016年8月开始，加拿大最热门的房市——温哥华和多伦多先后实行了15%的外国买家税，使快速上升的房市即时刹车。卑诗省当局厥后又把温哥华该15%的税升至20%。
外国买家税与当地人无关，但2018年开始在天下实行的房贷“压力测试”，用更高的利率来考核房贷申请，使许多人得到贷款的本领降落。
从2017年7月至2018年10月，加拿大央行调升了5次利率，使其基准利率从0.5%升至1.75%。许多人已经到了更新利率合约的时间，开始感觉到艰巨了。按经济学家的猜测，央行在2019年还会有2次时机调升利率。
据《赫芬顿邮报》报导，停业羁系办公室12月份公布的数据表现，本年10月加拿大共有1万1,641宗消耗者停业案，比一年前增长了9.2％。这是自2010年以来，同月份停业数目的最高记录。
假如住宅业主停业数目增长，被强行出售还债的物业数目就会增长，房价将出现更大下行压力。
Abacus Data本年做的一项民意观察表现，住房负担本领会成为本年联邦大选的话题，由于这已成为千禧一代的主要题目。高达64％的受访者盼望联邦当局对房价接纳步伐。
皇家银行猜测央行来岁还会加息时表现，由于房价上升已经减缓，有些地域的房价在降落，加拿大的住房负担本领不会继承恶化。现实上，从皇家银行陈诉的统计数据看，现在的住房负担本领已经恶化到一个高峰，比1990年房市泡沫破碎时更差，拥有房产必要的开支已经凌驾家庭收入中心值的1.6倍。
一些经济学家以为，除非2019年加拿大出现庞大经济危急，否则房市不太大概出现崩盘。加拿大特许专业管帐师事件所（CPA）近来的一项研究表现，只管房价快速上涨，比年来加拿大乞贷人的信誉度现实上有所进步，信誉非常好或良好的新购房者的比例从2013年的79.4％升至2017年的82.4％。
加拿大的生齿增长，被以为是房价的紧张支持，不外，买得起独立屋的人显然少了许多。房贷压力测试及借贷本钱增长，使得代价较低的房型需求增大。公寓和半独立屋在12月份出现较强的代价增长是公道的，由于在已往一年里，这些房型在市场上相对抢手。
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