美国，加拿大，澳大利亚，英国，新西兰是中国人最热衷于追逐的五大外洋国家。在这五个国家中，美国和加拿大吸引了凌驾一半的中国资源，而美国的绝对值不停保持着领先，加拿大的温哥华和多伦多则是紧随厥后，吸引来自中国的大量投资者。
对于外洋投资，最紧张的莫过于相识其国家的税收制度，由于投资都是必要保值和传承的。美国和加拿大房地产投资各有千秋，但是有一个非常紧张的区别，也是美国投资致命的软肋，那就是遗产税！
假如你是一名没有永世居留权的外国投资者的话，在美国投资的房产在继续给后代的时间必要缴纳遗产税，在加拿大投资的房产只必要缴纳所得税。这两者的意义差别，其缴纳的金额也差别。
在加拿大遗产视为出售，这一点对本国住民和外国投资者并没有差异对待。同样的房产、同样的增值幅度，视为遗产出售时对增值部门的征税尺度根本同等。
美国遗产税则差别。本国住民可享受每名继续人1180万美元的免税额！而外国投资者的每名继续人只有6万美元的免税额。
比方孟密斯在加拿大两处代价1500万加元的房产为例，折算成美元差不多是1050万。由于房子是在加拿大，只管孟密斯和老公都不是加拿大住民，但儿女继续只必要为房产的增值部门缴纳与其他加拿大人一样的税款即可。假如房子在美国，由于孟密斯和老公都不是美国住民，儿女继续时将面临6万美元以上部门最高达40%的税率。而美国住民继续同样的房产，由于有1180万美元的免税额，以是是不必要缴纳遗产税的。这此中的差异大概有300多万美元。
假如你不是美国公民，那遗产税将会收走你多年的投资积聚，而且许多投资者并不想成为本地永世住民，那加拿大照旧较优选择。
毫无疑问，加拿大的房屋投资最具传承代价，假如没有移民计划，就投资温哥华吧，假如想要移民，温哥华也是不错的选择！
