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在加拿大买房，通常是先由专业地产经纪人带着看房，待决定要买该房时为下Offer的阶段。Offer一样平常是由买方的经纪人根据买房的要求草拟的，由买方具名后再交由卖方过目。
假如卖方在Offer上具名，该Offer成为了具有法律束缚力的条约，两边都要服从。
以是签Offer前要慎之又慎，不要由于它看似草稿就容易签订。作为当事人，此中五点必须留意：
一、贷款条款
Offer中应注明买方在条约见效的几天之内向金融机构申请贷款，假如不能通过的话，买方可以取消条约，全数取回定金。
发起买方无论有无贷款的须要，都应要求参加此条款，到达留给本身一个岑寂期的结果。
二、验屋条款
除了Condo Apartment 之外，都应参加该条款。在条约见效后几天之内要通过验屋师的查验，否则条约无效。
三、管理文件（Status Certificate）
购买Condo Apartment 和 Condo Townhouse 时，买方要对峙让卖方出钱提供由管理公司出具的管理文件。
四、电器
假如房价里包罗电器或别的比力值钱的物品，要对其举行详细的形貌。如品牌、型号、生产日期等等，防止有些不义的卖方在交房时偷梁换柱。
五、别的特别条款
交易两边都可以根据自身的环境及大概碰到的题目尽大概地明白写到Offer中，以免发 生不须要的纠纷。
有履历的地产经纪人在草拟Offer时会充实思量到常见的题目，并枚举到Offer中以求限度地掩护买方的长处。假如您使碰到了一个精彩的经纪人但照旧不放心的话，那么您在具名之前请状师审视一下Offer。
（文章泉源：加国无忧）
