二手房由于住房生意业务比力直接
房屋工程质量一览无余
对于大多数初次置房者来说
购买二手房是比力明智的选择
然而选择什么样的二手房
买二手房有哪些留意事项
二手房怎样装修改造等题目
都是必要购房者们审慎对待的。
许多人会凭喜欢”感觉“购房
又或是被经纪的小招数搞得发急下订金
但有些东西买二手房前假如你不留意
买了以后才发现就来不及了
直接丧失好几万
乃至几十万
1、确定本身的需求 咨询银行或贷款中介，
2、确定本身的预算
3、咨询地产经纪以便找到最符合的地区和房型
4、注意新上市的房屋或房屋中介推送，如有中意则邀约实地看房
1、咨询房屋中介目的房屋四周成交价，决定下offer代价
2、讨价还价或和别的出价者竞争
3、找验房师验房
4、找银行/贷款中介管理贷款
5、决定买或不买，找状师，末了再看一下条约是否有法律马虎
6、Remove condition 去除condition
1、预备首付
2、预备房屋保险
3、房屋及对应文件交代，房屋的末了查抄
4、房屋交代后续...
1、根据自身的经济状态来选择
在选择购买什么样的二手房时，要实事求是，根据本身的经济状态举行选择，只选符合的，不选贵的。总的原则是你的积贮付过首期款后，还小有余款。
在多伦多别想着拿小钱赌大房
如果真的赔钱了，你赔不起
2、要相识楼盘的利用年限
开辟商及物业管理的环境
有的楼盘批地时间早，而建成入伙时间较晚；有的物业管理不到位，服务差，安全状态欠好；有的开辟商建立楼盘时利用的建材质量较差，这些环境是在选择二手房时要重点思量的。
温哥华Joyce天车站 那里几栋Leaking Condo
前几年10几20万一个单元
但是一查发现，整个大楼都在漏水
通常温哥华买公寓的都会避开这些
恶名昭彰的修建商
3、选择符合的地理位置。
所购买的楼盘能不能保值大概增值，在很大水平上取决于二手房的地理位置。要尽大概多的相识物业地点地的市政规划，未来的发展状态。
想要买投资型的
看接下来metro地铁拓展到那里
通常跟着当局买，准没错
4、不要盲目高额贷款。
一样平常原则是每个月的月供金额不要凌驾月收入的一半，凌驾这个边界，经济压力将很大，假如本身的收入不稳固，压力将更大。
曾经在多伦多熟悉一对夫妻
两人每月加起来薪水4000多
效果有3000都拿去交公寓贷款
5、要多次实地看楼。
除了要选择信誉好的品牌中介公司和选择专业素质好、负责任的经纪人外，选择购房时，肯定多次、实地看房。
有网路上找房，看图片都优美
但不到现场实地勘探肯定会亏损
房地产没有让你占自制的时机
假如你以为你占了自制，肯定有题目
6、要相识产权状态，制止卷入不须要的纠纷。
有的楼盘大概会由于债务题目而变买，一旦没有相识清晰，就大概造成房产被查封，还带来丧失。有的是由于夫妻感情题目或男女朋侪分手而处理房产，有的是由于遗产继续题目而转让房产，这些环境假如不相识清晰，就会卷入到不须要的纠纷中。
7、不要被装修迷住眼睛。
有的楼盘由于质量缺陷、布局欠好等环境，而用装修去掩饰。做工好的装潢都会让人眼睛一亮，但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等弊端逐一掩蔽。因此买房子的时间，购房者必须要留意房屋的做工，尤其是厨房、洗手间、墙角、窗沿、天花板的收边工序是否过细，而这些地方每每轻易被忽视。
万万别被大理石台面含糊了视线
说到这里，照旧得先有钱
才气思量去买房。。。
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