2018年不轻易，刚刚已往的12月，加拿大房屋销量一连第4个月出现下跌，成了2012年以来贩卖最差的一年。
有专家预计，将来由于大量新居上市，供应量大增，加拿大楼市几年大概还要跌。
2012年来最差 加拿大房屋销量大跳水
加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association，CREA）本日（周一，1月15日）公布的最新数据表现：2018年12月，加拿大各大都会房屋销量急剧下滑，较上年同期淘汰19%。
此中大温哥华 地域、温哥华岛、渥太华、伦敦等都会跌幅更加明显。而温哥华地点的卑诗省，房屋贩卖团体较上年同期下跌了24.5% 。
地产协会表现，在某些地域，房屋销量乃至较上年同期暴跌了60%左右。
有业内人士指出，客岁12月天下房屋销量的同比数据大跌，重要是由于许多买家都赶在2017年12月完成生意业务。2018年1月开始，更严酷的贷款规定和按揭压力测试见效，楼市销量渐渐走低。
卑诗地产协会首席经济师穆尔(Cameron Muir)就表现，卑诗省2018年的住宅贩卖量比已往10年的均匀销量还要少，按揭压力测试是推低消耗者需求的重要缘故原由。
价量齐跌，温哥华楼市进入熊市！2013年以来初次
大温地产局（REBVG）克日发布的最新数据表现，2018年12月，大温地域楼市出现价量齐跌的态势，与此同时，市场房屋存量大幅飙升。
数据表现，2018年12月，大温房屋基准价比11月跌去1万元至103.24万元，跌幅0.93%。与2017年12月相比，跌幅则为2.7%。此中，西温房价同比跌幅更达7.2%至127.29万。
当月大温房屋销量与2017年12月相比大跌46.82%，与10年同期均匀销量程度相比跌幅也高达43.3%。
与此同时，客岁12月，大温地域生意业务与活泼挂牌比（SALR）降至10.43，同比跌大63.99%。阐明市场已沦为买方市场，稳妥妥地进入熊市，也是大温楼市自2013年以来初次进入熊市。
专家：大量新屋上市 将来几年房价还会跌
不止温哥华，究竟上加拿大各大都会房价根本都在跌。
加拿大地产协会的最新数据表现，2018年12月，天下房屋均价为47.2万元，这一数字较2017年12月降落了4.9%。
据《赫芬顿邮报》报导，Capital Economics高级经济师布朗（Stephen Brown）在最新陈诉中表现，将来几年由于大量新屋上市，加拿大楼市不但不会好转，反而会更糟糕。
数据表现，温哥华客岁房屋销量较汗青均匀程度低40%。假如待售新屋比例稳定， 4万套新屋上市后，将来两年大温区待售房屋就会翻倍。
布朗还表现，现在，多伦多待售新屋比例仅1%，远低于温哥华的7%。但同样面对需求降落供应量大增的题目，他预计多伦多本年将步温哥华后尘。
但也有人持差别观点。满银客岁一份陈诉曾指出，由于移民大量流入，加拿大生齿将敏捷增长，3年百万新移民筹划也已经开始实行，过剩新屋有大概恰好由增长生齿消化。
房地产界人士也持同样观点，以为将来几年房屋供应只会短缺，不会过剩。Royal LePage地产经纪公司总裁索珀（Phil Soper）客岁底曾说，就业生齿增长，推动住房需求，加上出租屋紧缺，大都会都会再次面对住房短缺挑衅。
加拿大房市将来，不但是有光明，而是光明一片。
