房租疯涨，不再仅限于多伦多和温哥华2个房价最贵的都会。观察表现，已往1年中，加拿大24个都会中，17个都会房租涨幅呈两位数，此中，已往房租最自制的都会，房租涨幅最大。
天下各地房租涨声一片
据《赫芬顿邮报》报导，Padmapper租房网站客岁12月的数据表现，多伦多1卧公寓已往1年中房租涨11.9%至2,260元，2卧公寓月租已往1年涨13.1%至2,850元，房租天下最贵。相比之下，温哥华1卧公寓已往1年中月租涨6.5%至2,130元，2卧公寓月租涨0.9%至3,230元，涨幅相对暖和。
相比多温2个大都会，别的中小都会已往1年房租涨幅最猛，如哈利法克斯、金斯顿、基洛纳、伦敦和维多利亚等房租涨幅都在15%左右。魁省的蒙特利尔和魁北克市2个大都会，房租涨幅也在这一范围。
房租疯涨2大缘故原由
在已往1年中房价并未疯涨环境下，房租云云疯涨到底是为什么呢?有人以为，罪魁罪魁很有大概是客岁年初实行的按揭压力测试和央行频频加息，导致月供上升。按揭压力测试和央行加息，初志虽是防止人们过分负债，但也带来意想不到结果，即迫使一些本计划买房的人推迟买房，延伸租房时间以便攒够更多首付。
皇银经济师最新分析发现，按揭压力测试严峻影响很多都会买房担负力，包罗已往几年中房价并未大幅上涨的都会。以哈利法克斯为例，已往3年中，因按揭压力测试和加息双重影响，平凡家庭买房年收入要求从已往的5.2万元涨到7万元。
另一个缘故原由大概是生齿增长，导致住房需求急剧上升。联邦自由党当局客岁引入近30万移民，生齿一下子大幅增长。新移民登岸加拿大，多先是租房，一下子给租房市场带来巨大压力。
将来房租涨势 专家见解不一
好消息是，部门都会将来租房市场压力大概会减缓。如Urbanation地产调研公司数据表现，多伦多现在出租公寓开辟红火水平已往30年未曾有过，出租房源大增，会减缓本年房租涨幅。Urbanation称，已往1年中，不停疯涨的房租涨幅已经开始放缓。
也有专家以为，多伦多和别的一些都会，本年房租仍面对上涨压力。Condos网站观察表现，16名业内专家均预计本年多伦多房租还会再涨11%，渥太华涨9%，温哥华涨7%，重要缘故原由是这些都会租房空置率均靠近汗青最低。
