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有至少三名知恋人士对金融邮报（Financial Post）表现，加拿大当局正思量将房屋按揭的压力测试扩大范围，对私家房贷也举行测试，以防止房地产市场因贷款人的快速增长而变得不稳固。
这三人表现，联邦当局的四个部分，包罗财务部，金融羁系机构，中心银行以及联邦住房机构的官员们日前集会，讨论私家贷款机构已往一年的扩张是否已经对经济稳固构成威胁。这些知恋人士表现，由于谈判是保密的，故他们拒绝透露姓名。
根据经济学家的说法，私家贷款者，他们通常是加拿大的富裕人群，其贷款现在约占天下$1.5万亿元抵押贷款市场的非常之一。固然其贷款规模与银行比力相形见绌，但自客岁联邦金融羁系办公室（OSFI）实行压力测试以来，这些私家贷款者的增长速率显着加速。
根据加拿大央行客岁11月公布的数据，私家贷方在2018年6月尾占多伦多住宅抵押贷款市场的8.7％，高于12个月前的5.9％。有经济学家表现，他们估计到如今这个比例大概已经凌驾10％。
一些经济学家表现，由于压力测试新规实行之后潜伏买家从正规银行借贷更难，于是这些人就探求贷款门槛更低，要求并不严酷的私家贷款者。
但题目是，一旦这些私家贷款者碰到贫苦，他们又缺乏银行所持有的资源缓冲，不但会给房屋买家带来很大风险，而且会影响金融体系以及房市的稳固性。
压力测试是OSFI于2018年初开始实行的步伐，旨在调解房屋按揭贷款的审批制度。重要针对首付20%以上的房屋贷款人，故又称为B-20新规。OSFI在客岁年底表现，压力测试实行以来，新批按揭贷款的质量进步，包罗均匀名誉分数上升，均匀贷款与市值比降落。
但私家贷款者并不在联邦压力测试的束缚之下，他们的借贷由各省区当局羁系。因此，若OSFI要将压力测试扩展到私家贷款者，也要求他们举行测试，联邦还必须为此修法。
知恋人士还对金融邮报说，联邦另有一个选择，就是不必在联邦层面修法，而是要求各省区立法，将私家贷款者纳入B-20新规的管束之下。
加拿大CIBC银行天下市场研究部副首席经济学家塔尔（Benjamin Tal）估计，假如羁系机构不尽快接纳举措，放任私家银行或私家借贷者不受B-20的束缚，那么在住宅抵押贷款市场，他们的市场份额不久就会增长到15％至20％。
但房地财产内人士不停将客岁以来的房市变凉归咎于联邦实行更严酷的按揭政策及压力测试，有人乃至号令，为了房市的复兴，联邦当局应该取消压力测试。
根据联邦统计局发布的资料，2018年初3个月加拿大人按揭贷款比前一年同期淘汰$20亿，是2014年第二季度以来的最低程度。统计局分析说，这重要是联邦实行更严酷的按揭政策及压力测试所致，而与此相对应的是，同期房屋销量也比客岁同期下跌17%左右。
加拿大央行提供的数字则表现，在已往一年，加拿各人庭的债务增长率降至3.5%，这是35年来最慢的增长幅度。与此同时，由于联邦实行更加严酷的按揭规定，2018年加拿大人按揭贷款增长率大幅下滑，降至1990年以来最疲软的增长程度：
文章泉源：加国无忧
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