说到买房要留意的人文风水，信赖咱们华人都心心相印。但说在加拿大买房须只管避开的人文陷阱，并不是每个人都相识。究竟东西方有很大差异。
人文陷阱，指的是，外貌看着很好的大情况，人文未必好，乃至大概是一个坑。
本日举的例子，仍旧是以半独立，独立以及无管理费镇屋为尺度。Condo的人文风水大同小异，但另当别论。
您常常会在卖房广告里看到如许的夸大：“出行方便：靠近高速，四周食肆林立，举步地铁公交….”
作为卖家以及卖家经纪，拥有如许的物业特点，天然要作为亮点写出来；而作为买家以及买家经纪，我在这些词句的夹缝里看到的是：人群嘈杂，车流量大，出租屋，乃至群租屋多，邻人欠好相处等人文倒霉因素。
先说个本身的故事。我落地两年后，买了在加拿大的第一处住房。在此之前，始终分租在多伦多北约克，Fairview Mall 对面的一栋独立屋里。
十多年前的事变，许多细节仿佛老照片，泛黄含糊，但仍旧看得到原貌。
这个原来以为的暂时寓所，是一位先行落地的熟人先容的。对外号称“移民之家”，做暂时欢迎站，实在里边的多数房客都是恒久租住。居住面积2000尺的独立屋，楼上楼下包罗地下室，分别隔离出15个房间，住了15个男女只身。如今转头看，就是一栋违法操纵的群租屋。
主层入门处的客堂，被房东改造出三个寝室，此中一个单间完全没有窗户，住在里边的人必须常年开灯，白天要常常开门透气，每个途经的人对这小黑屋里的景象都一览无余。
全部人，包罗房东，共用一个冰箱，买好的食材偶然会不翼而飞；每个人的做饭时间必须错开，否则促狭的厨房完全无法转身，一个炉子上更无法分辨是谁做的骨头汤在滚，整栋房子永久散发着煮菜炖菜和炒菜的南北菜系混淆味道。
更浮夸的是，紧邻厨房，原来是早餐厅的小空间，居然也被房东隔出一个房间出租出去。住在里边的人无论何时，都要忍受着厨房里的味道和人声。
如许的地方，由于走路就可以到对面的阛阓，地铁站，图书馆以及四周便宜的华人超市，又由于房子破旧，租金低廉，常年保持满租状态。
住在房子里边的人，多是新移民，附近上学的年轻人，黑户口以及生存困窘，辛劳打工的只身人士，天天早出晚归，根本互不相识。
紧邻这栋房子的别的一栋独立屋，业主是越南人，同样做群租买卖。两个连着的独立屋天天都是人群往来憧憧，车道永久停满车。
我厥后发现，整个这个地区，群租屋多不胜数，出现过多起雷同屋内着火烧死门生，房东和租客交恶导致打架伤人等上了本地媒体的恶性变乱。
这条街的入口拐弯，正面对大道的地方，赫然就是当局福利屋，大概说，当局赞助的廉租屋。隔三差五停在那边的警车说明白统统。
第一个买房要留意的人文陷阱：生存便利，举步地铁这些条件，和职员稠浊，房子四周有廉租屋比起来，都是浮云。
这么说大概政治不精确，然而，究竟就是云云。房子的作用早已不再是当初的遮风挡雨，而是社会职位和生存品格的表现。
纽约曼哈顿当局要将本地一个废弃不消的旅店改装成流离汉和贫民保护所，就是当局资助的廉租屋。这一办法，遭到本地全部住民，固然是富裕住户的猛烈反对，当局和住民都动用了状师和统统可以利用的来由，不吝对簿公堂，至今仍悬而未决。民气向上，物以类聚，人以群分，东西方没区别。
究竟上，我们的古人，更是注意人文风水的范例。
南北朝期间，有一位名叫吕僧珍的才高八斗，贤名远扬的偶像级智者，其时的人们都以可以或许和他攀谈为荣，不吝远道而至，登门讨教。
一位叫季雅的人，干脆把自住房就买在吕僧珍家旁边，来个近水楼台，也是够拼的。
搬家后他去拜访吕僧珍，吕问他买房花了多少钱，（话说这吕僧珍也挺八卦，这种隐私题目在加拿大最好不要问，找您的地产经纪，大概本身网上查就可以）季雅说：“一万零一千。” 吕僧珍说咋这么贵？季雅说：“ 一万是买邻，一千才是买房啊 ”。。。啧啧，这马屁拍的。吕僧珍肯定很自得，只手托起本区房价，锋利了。
第二个故事各人都认识：“昔孟母，择邻处”。
古代先贤孟子的单亲妈，力图让儿子生存在一个好的人文情况里，为此换了三个住处。先后避开无法登风雅之堂的坟场和集市，末了定居在一个注意礼节学问的人群四周，可以说黑白常注意人文风水的好例子。留意，孟母第二次搬家，就是由于靠近集市，职员稠浊，固然交通便利，孟子却学了许多不良举动。
买房人文风水第二紧张事：勤学区未必即是好风水。
我们华人非常注意教诲，学区房永久是疯抢的目的。必要特殊指出的是，我上边提到的本身住了好久的群租屋，就是在勤学区里，不光有好高中，小学也非常突出。
您假如生存在安省，对靠南的北约客地域，世家宝等各种方便移民就学和打工的主要落脚点稍做相识，您会知道，这里的许多学校，无论小学照旧高中，排名都非常好，属于很受推许的上乘勤学区。
房价体现不错，人文情况真的可圈可点。许多街道，尤其某个良好公立高中对面，镇屋及半独立屋林立，这些房子的买家许多是以房养房的投资者，有些干脆就是投资物业，业主完全不住在里边，租客多是分租，许多人家为了孩子上学暂时租住，情况可想而知。
固然也有比力好的，间隔学校稍远但属于学区范围内的街道，自住业主较多，房子也比力规整。
天下上原来没有勤学校，移民的孩子多了，也便成了勤学校。好校区，可不阐明是优质居住区。
也有差别的，人文和学区同一好的地方，诸如中城的North Toronto好高中，以及丛林山，劳伦斯公园等师资雄厚，有拳头学科的良好高中校区。
如许的地区里，寸土寸金，房子，业主以及师资都属上佳，房产值得购买。固然，活着佳宝同样的房子，在这里要付双倍以上乃至几倍的价格买入。而如许的房价，已经把大部门低收入人群隔离出去，人文天然不会差，这又是别的一个故事了。
总结：买房检察人文风水时，要综合考量，不能让外貌的生存和交通便利肴杂视听。许多不安全因素，皆因便利而起。
勤学区未必好人文。公立高中未必是孩子修业的唯一途径。安省有许多优质私立高中，也有更多的高收入人群聚居的传统优质公立高中。
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