房市的蛋糕变小了，地产经纪要想在2019年吃饱吃好，就要更加积极了。
在2018年，加拿大房地产市场中的买家可谓“捂紧了口袋”，根据加拿大房地产协会（CREA）公布的数据，2018年加拿大通过MLS生意业务的房屋成交总额为2240.4亿加元，相比2017年的数据降落了14.78%。
从月份来看，2018年每个月的成交总额都要比2017年同期更少，这深刻反映了市场的冷静水平。而三月前后的差距是最大的，单单在三月，成交总额就比2017年三月少了206.1亿加元，降落幅度高达30.7%。
以是，二月至五月可以说是2018年加拿大房市的“至暗时候”，从七月开始，成交总额的差距就有所缩小了。
在大温地域，大温地产局管辖范围内，2018年房屋成交总额为262.6亿加元，相比2017年淘汰了30.4%；而菲沙河谷地产局管辖范围内，2018年房屋成交总额为110.9亿加元，相比2017年淘汰了26.3%。
在大多地域，2018年房屋成交总额为613.4亿加元，相比2017年淘汰了20.1%。多伦多旁边的哈密尔顿-伯灵顿地域，成交总额为66亿加元，相比2017年淘汰了19.1%。
成交总额有多紧张呢？要知道，地产经纪拿到的佣金就是按比例从成交总额中提取的，假如成交总额少了，地产经纪的佣金天然就少了。以是，2018年大温地域和大多地域的地产经纪拿到的佣金总体上也变少了，地产经纪的生存不易啊。
别的，成交总额表现了房地产市场的活动性。成交总额高的时间，阐明市场中的买家较多，卖家就有较多的选择；当成交总额少时，意味着市场中买家变少了。固然无法像成交数目一样直接反映出一年有多少房屋成交，但成交总额可以反映市场中的大趋势。假如房价在涨，成交总额在降落，就意味着少数的买家支持着高价，但这种局面是无法连续的，房价下行的压力很大；假如房价和成交总额都在降落，则意味着市场中的买家在对高价说不，对于卖家而言意味着房屋更难脱手了。
房市的蛋糕变小了，地产经纪要想在2019年吃饱吃好，就要更加积极了。
作者：吉宁
编辑：吉宁
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