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加拿大楼市生意业务量淘汰，让当局的税收泉源也淘汰。而造成楼市生意业务量大减的罪魁罪魁，业内及相干人士均指向联邦金融羁系办公室（Office of the Superintendent of Financial Institutions，OSFI）客岁年初推出的贷款压力测试政策。
据Huffpost克日的报道，加拿大联邦金融羁系办公室（Office of the Superintendent of Financial Institutions，OSFI）现在受到来自加拿大大型贸易银行和房贷机构的压力，要求他们放松贷款压力测试。
支持对贷款压力测试举行调解的业内人士表现，放宽测试条件将有用缓解现在住房市场的告急状态，并防止乞贷人流向私家贷款机构。但消息人士透露，金管办现在会对峙目现行的贷款压力测试政策。不外，这也表明联邦金管办不会进一步进步贷款条件。
房贷压力测试已经让楼市降温
OSFI在客岁1月份进步了贷款压力的条件，要求银行对于乞贷人以高于条约利率2%的贷款利率举行还贷本领测试。
这项压力测试是B20系列步伐的一部门，旨在确保银行可以或许在温哥华和多伦多房地产市场热火朝天之际仍旧随时保持鉴戒。
加拿大帝国贸易银行（CIBC）副首席经济学家Benjamin Tal表现，他支持贷款压力测试，但以为应该对测试举行调解以顺应不停变更的利率以及市场环境。Benjamin表现，贷款压力测试不应该是一成稳定的，而应该具有机动性。
自从贷款压力测试推出以来，加拿大房地产市场已经降温，2018年末了4个月的贩卖额以及后3个月的房屋均匀代价均有所降落。再加上加拿大央行客岁的三次加息，以及在温哥华和多伦多先后推出的外国买家税等步伐的影响，使得对贷款压力测试重新审阅的呼声渐高。
但当被问及是否会思量修改贷款测试条件时，OSFI只表现，会连续“监控市场，并在得当的时间调解。”
压力测试导致私家贷款业务增长
银行最初是支持B20政策的，由于信赖它能资助房地产市场实现“软着陆”，稳固房价，低落房地产泡沫的风险。
然而，一位不肯意透露姓名的银行家表现，假如央行不停加息，会急迫盼望金管办将贷款压力测试的利率调解为增长1.5%，而不是之前的2%。而且，本年年底之前，央行再次加息的大概性为50%。
2018年，私家贷款业务在多伦多增长了50%。经济学家估计，私家贷款现在占加拿大房贷市场的非常之一左右，加拿大房贷市场的总额约1.5万亿加元。
抵押贷款投资公司（Mortgage Investment Corporations，MICs）搜集了大量的个人资金，推动了私家贷款市场的增长。MICs是由省级羁系机构管理的，不是OSFI，同时也不受贷款压力测试所影响。
据路透社近来的一份报道称，加拿大当局已经讨论了克制私家贷款业务增长的步伐，包罗让他们担当压力测试等条例。但是财务部长Bill Morneau上周表现，现在尚未思量对私家房贷机构举行压力测试。
房贷专家表现，通过放宽贷款压力测试条件，可以让更多乞贷人有资格得到银行的贷款，另一方面也可克制私家贷款业务的增长。
BC省府税收淘汰，地产局号令放松贷款压力测试
据Vancouver Sun日前的报道，当前BC省当局正在订定2019年的财务预算，但由于2018年BC省房地产生意业务量大跌，省府从房地产这一块得到的税收锐减，再加上BC省另一个官僚大洞穴ICBC的巨额丧失，两者合在一起令省府的税收降落2.5亿元。
然而客岁此时，NDP省府在制定它上台之后的第一个年度财务预算时，盘点国库后发现来自于房地产市场的税收比它预计的还要多2.6亿元。这一正一负，差异就是5.1亿元。
本周三，BC省财务厅在一份声明中表现，他们不停在密切关注大温地域的房价，以观察市场对楼市调控政策的反应，并表现在第一次和第二次的季度陈诉(指2018年4月1日至9月30日)中，财务厅已经预期来自于房地产生意业务税的税收会淘汰。
SFU大学经济学传授Steeve Mongrain表现，省府的选择很清晰，就是要接纳统统大概的本领打压楼市，但来自于房地产的税收占BC省全部财务收入的9%，而且生意业务量下跌比房价下跌对当局的财务收入影响更大。
固然，除了省府的楼市调解政策，业内人士以为造成加拿大楼市生意业务量明显下跌的重要缘故原由照旧联邦的贷款压力测试政策。除了银行之外，本周三多伦多地产局也号令联邦重新思量贷款压力测试是否另有须要继承下去。大温地产局主席Phil Moore则明白表现支持多伦多地产局的想法。
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