中国人到哪儿都盼望有一个属于本身的小窝，这个情节也一样连续到了加拿大，一旦要安顿下来，第一件事变就是买房。
加拿大买房子和中国略有一些差别，一样平常交易两边都会找一个房产经纪，分别为买方经纪和卖方经纪。买方经纪资助买家探求房源、询价、砍价，卖方经纪帮卖家放盘、谈价。交易两边是不会直接打仗的，都通过各自的经纪沟通。房屋成交以后，卖方必要付给肯定比例的佣金，这份佣金会一分为二分别给买方经纪和卖方经纪。
决定买房之后，我们的一位朋侪保举了一位华人经纪。这位经纪原来是做IT的，移民之后转型成为房产经纪，工作起来仍旧有理工男的风格，话不多，但非常勤劳和过细。
看房之前，我们跟经纪举行了过细的沟通，他根据我们的需求为我们发送了许多房源。我们在网上逐一查询，并选中了一些计划实地检察。
加拿大看房一样平常分为两种方式，一种是提前预约，卖方经纪会把钥匙放在一个暗码锁里挂在房子四周，好比消防楼梯、电表箱，大概就直接挂在门把手上，再告知买方经纪钥匙的方位和暗码，看完再把钥匙放回暗码锁就可以了。我们的看房过程中，每到一个房子经纪的第一件事，就是钻进各种地方找暗码锁拿钥匙开门。
放钥匙的暗码锁，本文作者提供
另有一种方式是open house，卖方经纪会公布一个时间，通常是周末的时间某个时间段，这个房子随时可以观光，不必要预约，卖方经纪也会加入坐镇。
由于囊中羞涩，我们把房价上限设置在八十万加币，思量买一个邻近地铁、两个寝室的公寓，别的其时筹划安顿下来以后要上个学，以是离多大大概约克大学不能太远。再思量到保值的因素，看房的第一天经纪带我们先直奔多伦多市中央。
多伦多市中央的交通跟全部的大都会一样，糟糕透顶，有时间车能被堵在一个路口十几分钟，我还没有看到房子就已经想打退堂鼓了。经纪带着我们看了多大附近几处差别的公寓，都在六、七十万加币左右，房子布局各种奇形怪状，朝向为所欲为，采光更不消要求。有一间二十几层的公寓翻开窗帘一看两米开外就是隔壁公寓的墙，根本谈不上什么采光。
市中央公寓（网络配图）
市中央的公寓看得我们直摇头，经纪说没关系，买房之前先随处看一看，对各个地方的房子内心有个大抵的概念，如许末了才可以做决定。
紧接着我们去看了我在网上非常看中的一间公寓。公寓在央街上，挨着Lawrence地铁站，对面是公园和图书馆，四周是Lawrence Park的高级社区。公寓楼不高，只有6层，不像市中央的公寓动辄二三十层，令人望而生畏，恰好两居室也符合我们的居住要求，更加分的一点是这间公寓附近的学校都不错，中国人对孩子的教诲都是时时候刻放在心头的。
不外当我真正站在公寓里的时间感到相称扫兴，网站上的照片都加了广角的结果，显得房子比现实要大。这个公寓现实面积挺小的，小寝室实在是一个没有窗户的隔断间。整个屋子也不通透。经纪说这就是为什么我不停说肯定要实地来看看房，照片和实地看照旧有差距的。
第一波看完公寓之后，我和老公交换了一下感想，以为这么些钱买如许的公寓住总感觉不太值，而且这些公寓每个月还要交管理费，管理费还年年上涨。固然公寓的利益是可以省许多事变，炎天不消除草冬天不消铲雪，位置上来说可以更靠近市中央。
由于老公非常喜好Lawrence Park这个社区，第二次看房的时间挑了一间Lawrence Park的半独立屋看，这间半独立代价比周边的要低一些，是上个世纪30年代的房子，照片上看起来房子状态还可以。不外照片又一次诱骗了我们，房子不但很老，而且还很小，尤其地下室简直在明白天也可以拍可怕片。
半独立屋（网络配图）
看完这间半独立，我们去看了附近Rosewell路上的一间公寓，西南朝向，三楼的两居，对面是一间很不错的学校。这间公寓根本符合了我们一开始的要求，固然离地铁站略远，但也还可以担当。我们有了购买的意向，让经纪去跟卖方经纪沟通一下，得到的反馈是这是一间遗产房，由于一些手续上的缘故原由这间公寓必要等一段时间才气交易。经纪发起不买这间房，就怕到时间会有一些遗产纠纷。
我们看这间公寓的时间发现收支的多是老人，四周情况非常安静。这也跟附近学校当天没有上学有关系，不外总体上感觉这个公寓安静得着实太过头了。经纪说这应该是一间养老公寓，许多住民年龄大了会把独立屋卖了买如许一间公寓养老。
接下来，我们把目的放在北约克的半独立屋上，思量到经济压力，我们盼望找到一间分门收支可以把地下室租出去的半独立，如许可以减轻还房贷的压力。经纪提示说我们的预算在北约克这个位置能买的半独立大概不会很好，但也可以挑挑看。
果然，看了几个社区的许多间半独立屋，要么房子比力老房屋状态不太好，要么靠近高压线大概坟场，经纪发起不要买靠近有高压线、靠近坟场如许有硬伤的房子，以后卖也欠好卖。
看房的中心，我们去拜访了住在列治文山的朋侪，交换了一下买房的心得，朋侪早我们一年多来多伦多，告诉我们多伦多地域的公共交通不像我们想象的那么方便，不但代价昂贵而且频次也低，末了照旧要靠开车。
我们归去之后探讨把“靠近地铁”这个条件去掉，一旦没有这个限定条件，我们可以选择的范围又大了一些，再思量到孩子的发展情况，我们决定去看看列治文山和万锦的半独立屋。
第四次看房去的是列治文山的一个社区，离央街不远。这个社区比力老了，社区里的许多树都已经枝繁叶茂。老公很喜好大树，不外厥后发现树太大了不肯定是功德情。起首非常挡光，有一间半独立屋客堂朝南大落地窗原来非常好，但是前院有一颗大树刚好把光线挡得严严实实的。其次树根在地底下伸张有大概会影响到地基，树叶落到房顶大概会堵住落水管，秋日落叶了还得扫除。
在这个社区看房的时间我第一次意识到邻人的紧张性。有两间半独立屋都是新装修的，各方面环境都非常不错，但是一看邻人，后院都跟森林一样，显着是没人打理，此中有一家连房子都破破烂烂，感觉都没人住。看到这种环境，经纪立刻带着我们脱离了，说如许的房子肯定不能买，以后会有许多贫苦。
第二天我们到了万锦的Bercy社区，在Bercy我们的预算就只能看镇屋了。不外这边的社区和列治文山谁人社区比起来让人面前一亮：开辟商开辟的社区房子整洁又富于变革，由于社区年初都不长，路边的树都还没长大，各家的地块又小，后院根本上也就不栽树，整个社区看上去非常敞亮，住在这边的许多家庭都有孩子，整个社区显得很有活力。看来万锦华人聚居是有缘故原由的，我也喜好如许的社区如许的情况，整齐有序，安静祥和，一派安居乐业的氛围。
经纪先容Bercy的学校非常好，在安省的小学里可以排到前十，以是这边华人的比例非常高，各人都是冲着这所学校来的，房价都要比相邻社区高一点。万锦已经是华人聚居区，华人比例高达45％，Bercy就是聚居区中的聚居区，学校一拍团体照，满是黄皮肤黑头发的小朋侪。在多伦多房价最火的时间这里号称华人的宇宙中央，全往这里扎。
我们在Bercy看了几个镇屋，镇屋的题目是地块的面积太小，导致一层每每没有什么功能，一个小房间，然后楼梯直接上楼，二楼是客堂餐厅，三楼才是房间，加上地下室，上上下下一共4层，真是买了一栋楼，而且有的镇屋没有院子，大概院子是个几家公用的大院子，内里只是轻微隔了一下。
看到我们对Bercy的房子担当度还可以，Henry带我们去了万锦的别的几个社区，跟Bercy雷同，不外学校就没有那么好，固然也过得去。这些社区的房价让我们可以负担起一间半独立屋，陆连续续看了很多多少间，以为此中有可以思量购买的选项，就决定在几个中心买一间。
我们看房前前后后看了快三十套各种各样的房子，总结一下看房过程中的一点心得：
肯定要实地去看房，网站上的图片每每都过分曝光加广角，会比现实的房子更加豁亮和宽敞，但是现实不是那么回事。
多看一些差别所在的房子，实时根据现实环境调解本身的要求。
制止坟场、高压线之类的硬伤。
邻人很紧张，看得出来不是好邻人的肯定要避开。
有大树肯定要留意观察树对房子的影响，树太高太大太近真的不是什么功德。
有些老社区不带车库，必要思量办理方案，车库在多伦多的冬天照旧很紧张的。
纵然是house，朝向也是很紧张的，尤其是一些比力新的社区地块每每已经没有从前的社区那么大了，楼间距和左右楼间距都窄，即便没有高楼遮挡，一旦房子南面是墙也很忧郁，要知道多伦多冬天的阳光是多么贵重啊......
