房产 | 24岁起买房,加国小伙6年买10套房!咋做到的?

本年32岁的多伦多印裔住民贾吉（Sahil Jaggi），自24岁起开始买房，现已拥有10套房子。他到底是什么做到的？一起来看看。

攒下第一桶金

据torontolife报导，贾吉在印度出生发展，从小就想做名投资银行家。18岁时，他到加拿大劳里埃大学（Wilfrid Laurier University）留学，专攻金融经济学。贾吉父亲做食品添加剂入口买卖，家庭条件良好，但只供他2个学期学费和生存费，厥后几个学期学费和生存费，端赖学贷和打工支持。

结业时，他虽不是全优结果结业，且负债累累，但创建了精良的人际关系网。结业后他到多伦多帝银口试，虽未被任命，但帝银一名口试官看好他，保举他到纽约帝银分部，通过口试后，他成为帝银曼哈顿分部一名股权资源市场分析师。

入职后，贾吉天天工作16个小时，对峙1年后，他掉臂家人朋侪反对，毅然辞职返回多伦多，在雀巢做贩卖，不消天天坐办公室。此时的他，已存足近8万块，必要找个地方投资，他想到了房产。

投资房产一发不可摒挡

其时正值2010年，北约克1室共管公寓40万元，他有点动心，但转念一想，再多加点钱，就能买幢2卧独立屋。其时各人都说多伦多房价被高估，他偏不信，整天开着车在差别社区转悠研究，末了得出结论：其时房价不但没被高估，还被低估了。

研究完后，他与叔父合资，买下央街和芬治街附近一幢51.5万元的平房，此时的他，年仅24岁。买房后，他搬入地下室，每月付出800元按揭。楼上部门则以1,900元出租，租金足以付出剩余供房本钱。

买下第一幢房后，他以为央街和芬治街一带房子还会继承增值，就琢磨著干脆著买几套。接下来几个月内，他花大量时间阅读和研究地产文章，并在Realtor网站上搜刮符合房源。次年，他用贷款的钱做首付，买下附近第2幢平房，房价66万元。房子买下后，很快就乐成出租，租金险些足以支持每月供房开支。1年后，他又买下雪柏西站附近一套2卧公寓期房。

全部这3套房，都靠近地铁站，易出租，租金也高，房子增值潜力大。2013年底，他和叔父合资买的首套平房，已增值至80万元左右。他和叔叔两人用这套房子抵押贷款，贷款近15万，然后他把此中的一半做首付，与上大学时的一位挚友合资，买下北约克一幢平房。

6年付出 名下10套物业

此时的贾吉，做一份全职工作的同时，还要管理4套房子。厥后他从地下室搬出，与人合租一套1卧共管公寓。通常他生存节俭，开一辆平凡车，很少像朋侪们一样常常外出度假。但熟悉他的人，都很倾慕他，常常找他取经，扣问地产投资方面的发起。

见此状，他又考取地产经纪牌照，成为一名全职地产经纪，专门服务地产投资客户。2015年，他又与人合资买下伊陶碧古湖滨一带的一幢平房。2016年，他与叔父以152万元的代价，卖掉当初合买的第1套平房，6年下来，这套房子整净赚近百万。

与此同时，他用卖房赚的钱，加上另一套平房抵押贷款和个人贷款，将北约克的平房全部翻新后以260万元脱手，从中他整整赚了近100万元。当年，他又买了4套房，此中一套位于伊陶碧古湖滨，花了160万元，用于自住。

6年的辛劳付出，都有了回报。现在的贾吉，名下共10套物业，总值估计近1,010万（此中近半产权归投资合资人）。如今的他，终于开始像正凡人一样开始享受生存，和朋侪外出度假，到拉斯维加斯度假，还买了一辆二手疾驰车。当年他辞掉投行工作时骂他不懂事的人，都来问他地产投资方面的发起。

回报社会

贾吉说，等他地产投资做上手后，近几年房市变革太大。但假如与人合资，或寻求别的投资时机，可思量滑铁卢和约克区等，这些地方交通开始日益改善，仍可找到值得投资的独立屋。

贾吉如今过上较舒服人生存后，开始思量回报社会。每年他都会引导20名商科门生，教授他们在学校学不到的创业技能。他以为，年轻人只要肯刻苦，不怕风险，纵然在现在市场情况下，仍能像他一样乐成。

泉源：多伦多华人资讯

韩子鸿 / Henry

旅居加拿大17年，来到爱屯也有16年了。和大部门人一样，多年前以一个小留门生的身份来到这里，读书、打工，着迷过游戏，也做过门生会（CSSA）会长。

结业后第一份工作就职管帐事件所，负责个人和企业财税管帐。三年后，执着于心中对银行的热情，转投加拿大最大的银行皇家银行（Royal Bank of Canada），5年中先后就职前台，个人客户司理，资深客户司理，贸易客户司理，贷款专家。多次得到夸奖，2015年年度RBC Gold Award（Top 2%），2016年年度RBC Convention Cruise Award(Top 1%)，并负责牵头Edmonton地域华人市场企划。

2017年末进入房地产市场专职成为一名房地产经纪人，以本身多年生存和财税，银行方面的履历服务客户。资助客户无论是买房卖房，照旧新移民及留门生融入当地社会尽到本身力所能及的助力。对各大银行的贷款汇款政策非常认识，加拿大财税方面也有相称涉猎。