加拿大生齿增长“凌驾预期”，部门都会的房屋租赁市场已经“陷入危急”； 新移民融入加拿大就业市场速率跟不上移民生齿流入加拿大的速率，当局思量创造为新移民改善就业融入的社会机制并排除租金管理以鼓励开辟商投入更多新屋建立。
由于加拿大当局订定了要求较高，旨在资助加拿大应对生齿老龄化和劳动力短缺题目的联邦移民目的，加拿大生齿增长速率在已往几年内有所加速。固然专家们广泛以为这将对加拿大经济起到恒久的推动作用，但在短期内生齿激增引发了多伦多地域的租金危急，而加拿大并未能短期内敏捷创造能令高技能移民的就业时机，间接地浪费了浩繁高技能移民的才气。
魁北克省德信金融（Caisse Desjardins）的高级经济学家Benoit P. Durocher在近期发表的一份陈诉中写道，加拿大的生齿增速“已经凌驾了最乐观的生齿预期”。停止本年7月的一整年内，约有41.3万人移民加拿大，人数增长1.4％，创下了七国团体中的最大增幅。根据加拿大统计局发布的数据，本年早些时间，加拿大生齿已凌驾3700万。
“七国团体中生齿增速排名第二的国家是美国，而加拿大的生齿增速险些是美国的两倍，”Durocher写道。“然而，这种快速的生齿增长好像并没有相应的转化为加拿大的就业生齿数目。”
随着加拿大生齿趋于老龄化，退休职员占总生齿比例不停在增长，而就业生齿所占总体生齿的比例却不停在降落。这是本年加拿大出现技能工人严峻短缺的部门缘故原由，而且近来几个月，加拿大仍有约40万个岗位空缺不停无人弥补。加拿大联邦自由党积极进步移民数目的初志就是要积极扭转现在加拿大的生齿布局抵牾加剧，但Durocher表现，现在看来加拿大的移民办法还不敷以办理题目。
只管加拿大的移民人数有所增长，加拿大就业生齿所占比例的恒久降落趋势依然没有转向。随着婴儿潮一代逐步退休，就业生齿规模仍在低落。
“有肯定比例的新移民大概还没有完全融入劳动力市场，因此他们还不能视为劳动力，”Durocher指出。“现在，生齿增速加速好像照旧不敷以办理加拿大的劳动力短缺题目。”
怎样办理移民潮后危急存在分歧
为了鼓励开辟商增长房屋供给，2017年多伦多地点省当局放宽了对新建住房的租金管制，以低落租房市场的租金上涨压力。自由党以往政策的支持者指出，2017年之前，当局还没有对新建住房实行租金管制步伐，但开辟商也没有制作大量的租赁住房；他们更倾向于投入更多资金来建立公寓。
Florida发起多伦多在办理住房题目时接纳更有创意的办法。比方，开辟商可以专注于性价比更高开辟速率更快的预制房屋模块的开辟方式。
Durocher表现，只管存在许多短期题目，加拿大的移民大海潮将为加拿大带来逾越生齿增长迟钝国家的竞争上风。
“生齿增长速率越快意味着加拿大恒久经济增长的潜力越大，”他写道。
“只管加拿大仍面对很多生齿增长带来的挑衅，它在七国团体中依然处于领先职位，这令人非常欣慰。加拿大的生齿增长速率快于大多数其他工业化国家。从久远来看，这带来的益处大概多于负面影响。”
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