华人炒房客留意了，炒期房收入已经被加拿大税务局当成“贸易收入”而不再是“增值”，假如你没有公道报税，很有大概将面对高额罚款。
BC省当局公布详细处罚将在今1月开始实验，到时间会出台公寓期房转让登记制度，根据这项新的规定，会创建一个公寓及分契物业合约转手登记册（Condo and Strata Assignment Integrity Register ），通过该登记册省当局可以搜集公寓及分契物业的业权转让合约，并向税务局提供，如许一来，毕竟有多少人在交易期房时瞒税，一览无余。
BC省当局称，如许做的目标是增长公寓购买和转让过程中的透明度，方便追踪公寓转让者，征收相应税收。
这并不是BC省当局心血来潮的政策，客岁年春季时，它就曾公开表现会和税务局共同打击期房炒作瞒税，果不其然，现在公布本年1月开始实验公寓期房转让登记制度，让不少华人炒房客措手不及。新规要求开辟商在贩卖已经预售的公寓单位时，要陈诉注册转让条约（contract assignments），并确保全部买家都相识新规则，所谓转让条约是指买方在修建物竣工之前将预售的单位购买条约出售或“转让”给新的买家。
要知道，现行的体系答应买方以高于他们付出的代价将此期房转卖给另一个买方，但没有中心生意业务记载，这使得一些不道德的房地产谋利者很轻易躲避生意业务所得利润的所得税。这些谋利者使用这个毛病快速，轻松地购买和转让预售单位，只需5%首付就可以玩谋利公寓的游戏，使得公寓期房交易条约已成为BC省房地产市场的衍生品。比方，你以100万原购买了一个公寓期房，付出了5万首付。在首付到期前，假如以5%的溢价卖掉期房，以105万成交，相称于凭5万元就赚了5万元。很多人以为这个毛病推动了全省房地产代价上涨。
17年10月尾，就有报道指税务局前年就得到法庭颁令，要求44间在多伦多及温哥华的发展商交出期房交易资料，税务局计划将期房赢利以“贸易收入”（business income）来规范，而不是以一样平常大众以为的“资源增值”（capital gain）课税。
根据税务局规定，“资源增值”只有一半必要报税，但假如是视为“贸易收入”，则只能扣除一些做生意本钱，别的均必要报税，令必要报的税，比资源增值税大一倍。
前不久有华裔业主转让期房后赢利30万元，效果被税务局查出，以贸易收入征税，末了比按资源增值盘算的纳税多缴了近8万元。为什么多出了这么多？由于资源增值税课税比例为50%，而贸易收入的课税比例则高达100%。
本地财务厅长表现：“这项公寓转让注册法案发出了明白的信息：我们将不再答应房地产谋利者和税务敲诈者使用体系中的毛病。通过公寓转让避税的日子已经竣事。这项法案将有助于将公平和诚信带回BC省房地产市场，以便人们可以或许在他们生存和工作的社区中买得起住房。”
税务专家则以为，转手期房、没有公道报税的人，都有被追讨的风险。一样平常来说追溯期是6年，假如被税务局查到炒期房没报税，除了补缴税款，还要交欠税的利钱，同时另有一个逃税额50%的罚款，这是一笔很大的额外开销，以是最好报税时征询专家的意见比力好。
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