源自：第歐根尼
資本經濟公司經濟學家史蒂夫布朗在客岁12月的一份報告中表现，溫哥華地區新開工房屋過多，房價則過高。
“供應形勢大概會變得更糟。溫哥華现在有42,000個單位正在建設中，而多倫多现在有71,000個單位，儘管多倫多的生齿是溫哥華的2.5倍。因此，溫哥華在過去一年中為每個抵達溫哥華的人制作了1.2個單位，而在多倫多只有0.5個單位。”
布朗認為，按照銷售與新居上市的比例，這大概會導致溫哥華房價按每年5%的速率下跌。他當時還寫到，由於新開工的房屋太多，會促使當地房地產商加速趕工速率，因此假如未來幾個月溫哥華地區房地產市場進一步惡化，他不會感到驚訝。
趕大運，客岁再背本年也有轉機
他，但是堪輿界學歷最高的歷史學家
掃描、長按識別上圖中二維碼，怎样助旺運勢，扭轉掷中的“劫”？
該報告的內容一語成讖。
根據加拿大大溫哥華地區房地產委員會公佈的資料，2月溫哥華住房銷售量同比降落32.8%至1484套，較當地十年間的均匀水準低42.5%，當地房價也同步下跌6%。待售房屋數量則繼續上升，同比增近50%，環比增逾7%，達11590套。加拿大的房子炒不動了。
於2008年，當次貸危機席捲环球之際，加拿大当局果斷採用了特别本领，授權加拿大的六家最大銀行發行当局擔保的住房抵押貸款支持證券（MBS），維持了房地產價格。於此同時，房地產貸款利率受益於次貸危機導致的美聯儲超低息利率政策，加拿大和天下上許多國家都經歷了房地產價格的飛速上漲。
加拿大房地產市場出現了大量外國投資，尤其是溫哥華和多倫多等都会。這使溫哥華的單身公寓中位數價格上漲至100萬美元，而都会大部门地區的單戶住宅價格則超過300萬美元。
趕大運，客岁再背本年也有轉機
他，但是堪輿界學歷最高的歷史學家
掃描、長按識別上圖中二維碼，怎样助旺運勢，扭轉掷中的“劫”？
隨著房價水漲船高，加拿各人庭部門進一步陷入債務逆境，溫哥華家庭的均匀債務收入比達17倍。隨著美聯儲加息，貸款利率走高，許多購房者發現他們無法滿足每月的付款。再加上旨在制止外國投機者的新稅收以及要求貸方核實乞贷人實際償還債務本领的規則，整個加拿大房地產市場都在每年逐漸增长的房貸裏掙扎。
加拿大现在的市場狀況對當地房主是殘酷的，他們的房屋價值在飛速下跌，而他們為住房抵押貸款付出的月供卻在飆升。與此同時，加拿大收入增長並不明顯，銀行卻在這種時候對住房抵押貸款越來越謹慎，對違約者越來越嚴厲，間接促進了房價下跌。
人們很轻易發現加拿大的房地產問題，並聳聳肩表现不影響本身以是並不在意。但從問題的源頭上看，加拿大房地產的問題應可為鑒。
泉源：第歐根尼
版權聲明：「中環陸羽茶室」除發佈原創市場投研報告以外，亦致力於優秀財經的交换分享。部门文章推送時未能及時與原作者取得聯繫。若涉及版權問題，敬請原作者添加DGGKF2微信聯繫刪除。
2019豬年您是否還能轉運
趕大運，往年再背本年也有轉機
點下邊閱讀原文或掃描、長按識別圖中二維碼，解鎖專屬你的2019財運轉機...
