以热门都会温哥华为首的加拿大楼市自2018年期“跌跌不休”，这个曾经被外洋买家买爆的市场现在已经不复从前。
本周，加拿大大温哥华地域房地产委员会（REBGV）公布了2月温哥华房屋贩卖环境。数据表现，2月份该地住房贩卖同比降落32.8%，至1484套，较本地十年间的均匀程度低42.5%，同时也是1985年以来最低的2月数据。
待售房屋数目录得上升，同比增近50%，环比增逾7%，达11590套。新上市房产也出现同、环比双双下滑。别的，温哥华本地房价同步下跌。REBGV的房价综合指数同比下跌6.1%，共管公寓代价下跌4%，联排别墅代价下跌3.3%。
（泉源：REBGV）
上个月，温哥华本地仅有不到3900套新住宅上市，较上年同期降落7.8%，当月清单贩卖比率为12.8%，非常靠近12%的警戒线，在这一警戒线之下，房地产代价面对较强的下行压力（清单贩卖比率为市场上活泼房源与全部房源的比值）。
好的方面在于，2月份住房贩卖较上月增长了34.5%，市场以为是春季房地产市场季候性回暖所致。
从近五年的房价走势来看，风靡一时的温哥华房产已徐徐失去吸引力，房价自2018年起连续走软。加拿大的另一大都会多伦多的房地产市场要稍好一些，2月房价同比上涨1.6%，但新上市房屋代价同样下跌6.2%。
消耗者负担不起高昂的房价被以为是导致加拿大房地产市场转冷的一个缘故原由。根据房地产资讯网站Demographia 2019年的国际房屋购买力观察，在纳入统计的环球309个重要都会中，温哥华的房价收入比以12.6倍居于第二位，仅次于中国香港。
进一步地，客岁12月加拿大住房抵押贷款总额同比增幅仅为3.2%，为2001年5月以来的最低月度增幅，更加说明白加拿大市场需求的疲软。据彭博社援引Edward Jones投资计谋师Craig Fehr称，抵押贷款是加拿大多数银行业务中规模最大、利润最高、最稳固的一个，但现在看来，这方面的赢利大概将有所淘汰。
本轮住房数据的发布给本就偏疲软的加拿大经济泼上了又一盆冷水。此前华尔街见闻曾提到，加拿大2018年第四序度加拿大GDP年化季环比增速为0.4%，远低于前值及预期值，同时家庭消耗疲软。
这给了加拿大央行思量暂缓加息的来由。周三加拿大央行表现，由于2018年底经济增长步调忽然减速，央行会保持耐烦和观望，并一连第三次在利率决定中维持政策利率稳定。此前，该国央行不停在以稳固的步调进步利率。
泉源：vansky
