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地产一周:加国上月售出房屋量价齐跌、猜测称房地产阑珊是BC省经济发展的主 ...

2019-3-17 20:05|发布者: heidima|查看: 405|评论: 0

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摘要:●  加国上月售出房屋量价齐跌加拿大地产协会指,上个月售出的房屋代价比客岁同期跌百分之五点二,售出的房屋数目就跌至低于十年均匀比率。协会以为,二月份房屋贩卖和屋价下跌,与联邦的楼按压力测试有关连。不外 ... ...



●  加国上月售出房屋量价齐跌


加拿大地产协会指,上个月售出的房屋代价比客岁同期跌百分之五点二,售出的房屋数目就跌至低于十年均匀比率。协会以为,二月份房屋贩卖和屋价下跌,与联邦的楼按压力测试有关连不外,也有部门分析职员指出,上述环境大概与二月份的严隆冬季气候有关。


●  Central 1猜测:房地产阑珊是BC省经济发展的重要阻力


Central 1 Credit Union在3月14日发布的猜测陈诉中指出,房地产市场阑珊是“BC省经济增长的重要阻力”。信贷限定以及较高的利率限定了部门买家的购买力,进而引发了房价下跌以及辅助性行业(如房屋翻修和家具零售业)的阑珊。此次阑珊是政策造成的,而不是经济自己出了题目。


●  BC省均匀房价在一年内下滑近10%


BC省房地产协会(BCREA)的数据表明,联邦抵押贷款压力测试导致BC省的均匀房价下滑了近10%。全省房屋贩卖量降落导致了房屋库存量的增长,MLS上的房屋数目在一年内上涨了36.5%,多达30891套房屋。


●  CMHC:非住民拥有的大温住宅数目占4.9%


CMHC 3月12日发表的一份研究数据表明,该地域纯非住民拥有的房屋数目为4.9%。非住民和住民拥有的独立式房屋之间最大的估价差值为1,580,000加币(31.2%),位于温哥华市区A选区,此中包罗UBC和大学捐赠地。温哥华自己的代价差别位居第二,非住民拥有的独立式住宅的代价中位数比加拿大住民拥有的独立式住宅高出110万加币(22.3%)。


●  BC省房地产协会敦促联邦当局重新思量抵押贷款压力测试


BC省房地产协会也参加了天下各地的行列,敦促联邦当局重新审阅实行了一年的压力测试规定。该规定不停被品评腐蚀了很多人的住房负担本领。

B-20压力测试于2018年1月实行,旨在资助冷却加拿大重要都会过热的房地产市场。潜伏购房者如今必须以比他们与银行协商的利率高出两个百分点的利率得到贷款资格。BC省房地产协会表现,这项测试使人们的购买力降落了多达20%。



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