文/新浪财经专栏作家 谷古股
我邻人一位在国企任职的同学就从国内飞来，希看我把房子卖给他。价格、交接细节什么的都好筹议。希看我能够成全他们三家要好的同学住在一路的好事。就这样以迅雷不及掩耳盗铃之势，断定了中介、律师等搞妥了手续，房子被“强卖失踪”了。
国人已经有了先放一块资产在海外的先知先觉。
先说说我要买房子的工作。我们这个学区的这所黉舍，号称全省最好的公立小学，地址的这个城市据说50%的居民是华人，当然指的是中港台三地的华人。这条街80%以上的住户也是华人。而且，据老住户说，比来5年根本上就是搬出往一家西人，搬进来一家华人。两年前我搬进来的时辰就是从一位西人手里买到的房子。
在我刚刚搬进来没多久，我右边的邻人，一位喷香港二代的移民，因为工作变换的原因要卖房，我们看了往后，感应很快乐喜爱，筹算把它买下来出租用，距离黉舍走路3分钟，不愁没人租，功效被太太阻拦失踪。
很快一位巴基斯坦人搬了进来，巴基斯坦人概略住了不到一年，一天我在后院干活，女主人隔着篱笆问我，说因为她的家庭变故，她此刻无力累赘这个房子，想卖失踪，知道你们中国人快乐喜爱买房子，是否有伴侣愿意买她的房子？我心里欢快，机会又一次到来，筹算买下。功效几天之后这个房子就以迅雷[微博]不及掩耳盗铃之势被卖失踪了，新买家不意外的仍是华人。
我左边的邻人，小两口子双双哈佛结业，还都是商学院的！男主人是MBA，被一家著名跨国制药企业派驻中国，情商智商都很高。大岁首一，小两口来贺年，坐下聊了一会，我才知道右边的新邻人是他本科同学，宾大斯隆的MBA，也在国内某金融机构工作。
受他影响搬过来做邻人。闲聊中，我提到女儿即将小学结业，考上了一家著名的高中，斗劲远，我们考虑要搬场。他轻轻问一句，是否考虑把房子卖失踪？我说，不决，可卖可租。
功效，初五不到，他的此外一位在国企任职的同学就从国内飞来。三个同学坐在我的面前。千言万语汇成一句话，希看我把房子卖给他。价格、交接细节什么的都好筹议。我游移再三，这么好的地位，而且，我自己还想再买一套出租……
最终买房的帅哥一句话：希看我能够成全他们三家要好的同学住在一路的好事。是啊，世界是我们的也是他们的，但回根结底是他们的。就这样，接下来几天，赶在帅哥回国前，我们又一次以迅雷不及掩耳盗铃之势，断定了中介、律师等搞妥了手续。就这样房子被“强卖失踪”了。此后，我们大师成为了伴侣，交换中我懂获得斗劲诧异的情况：买房的帅哥还没有搞妥移民，也还没有孩子。
整件工作让我思虑，感应仍是能够回响此刻国人海外买房的一些共性：
首先，买房抉择妄想速度快。据这边衡宇中介讲的笑话，西人中介一初步很不顺应，中国来的客人，就地看房，就地下定，甚至几回涌现随身拿出大额CASH的作风。倒不是中国人钱多，是因为房价相对国内仍是太便宜。如斯快捷的行为，阐明这样一笔投资，不算大钱，起码比起北京的房价来说，仍是太便宜。
其次，群体的彼此影响。要好的同学想把家何在一路，互相有个赐顾帮衬。两家同学在一路，各方面感应不错，交换之后天然会吸引有前提的第三家第四家同学，还会吸引更多的有前提的亲友老友过来。前段时刻回国小住几天，伴侣们在一路聊得重要话题不是小孩出国念书就是移民，群体的效应很快会出来。
还有，国人已经有了先放一块资产在海外的先知先觉。移民还没有办下来，就把房子买了。看起来美加的房价上涨仍是概略率事务，先把房子买了，未来移民搞妥了出来也可以马上有个落脚，中心房子空着也不愁出租，起码可以度假用。卖失踪一套三环内的80平的单元房，换一套“好山好水好寂寞”的学区HOUSE，过几年也许还能升值，赚点钱，晚上想想城市乐醒。
最后，买学区房，抢占最好的地位，这也是我们传统“教训卡位”的思绪。教训在国人思绪中永远是第一位的身分，所以小我买房也好，国内房地商到海外开发室第项目也好，学区或者说教训仍是中国人考虑的第一位身分，起码我们这一代中国人还没有潇洒到只考虑自己，不考虑儿女教训的海外购房。中国人海外买房子是历史的趋向，不要加诸道德的攻讦，把它放在人道的角度，经济的角度，你会感应到未来的趋向只会加倍激烈。
上面理出来的是国人海外购房的共性特点：教训、对冲、平安，触发拉动力量是群体的示范效应。
为了表达的明确一些，我们换一个角度从汇率、国内购置力方面算算经济账。 首先，国民币(6.2470, 0.0078, 0.13%)升值的趋向。过往两三年国民币对美元升了10%不止，美元对加币升了20%。“异常坚挺”的国民币对外的购置力大大加强了。
而此外一个个角度，过往两年国民币对内贬值20%不止，哈继铭的一篇陈述中讲，过往200块钱国民币进到超市可以买几大包，此刻根本上买不了什么工具。此刻全数中国结构失踪衡状态如斯严重的情况下国民币对外还会升吗？还能升若干好多？还能升多久？当然我们是个大国，宏不雅观经济金融不会一会儿就坍塌，可是，持久趋向和标的目的要看明确。此刻你假若有机会、有前提到海外买房，要早早赶上这班车啊。
最后还有一个布满正能量的结论：告诉孩子们仍是要勉力读最好的名校，和最优良的同龄人在一路。你未来才可以和你快乐喜爱的同学们糊口在一个国家，一个城市，一条街，Hero meets hero，想想都欢快。有选择，有自由是人生何等夸姣的一件工作。
(本文作者介绍：旅居北美职业投资人，拥有18年从业经验。 )
