大温哥华地区的豪宅价格预测将进一步下滑

Royal LePage预测，尽管该地区的整体市场从近期的回调中复苏，但优质房地产仍然有路要走



全国经纪公司于2月25日发布了一份预测报告，报告称到2020年1月底，大温地区豪宅的中位数价格为$5,394,594加元，同比下降6.7％。并补充说，同期该地区的豪华公寓下跌4.4％至$2,411,773加元。据专家预测，近期市场复苏的迹象最终将推高豪宅行业的价格，尽管其速度缓慢。



该报告说：“虽然大温哥华地区的豪华房地产在过去的十二个月中显示房屋和公寓的中位数价格同比下降，但自2019 年10月以来，豪华公寓的销量显着增长正稳定地推动市场。从2019 年10月1日到2020 年1月31日，大温哥华豪宅的中位数价格同比下降1.3％，而公寓的中位数价格相对持平，同比增长0.2％。”        

西温哥华房地产经纪人Jason Soprovich 说：“大温地区的房地产市场正在朝着均衡市场转变，这种趋势在整个豪宅市场中显著上升。大温地区人们对于价格在400万加元至600万加元之间的房屋有健康的需求，并且这一部分房价正开始趋于稳定。虽然高端市场进入平衡状态需要更多时间，但这是指日可待的。”

该报告补充说，预计该地区的豪宅价格在未来一年将继续下降，但下降幅度相对“适度”。 

全国报告称，大蒙特利尔地区豪宅（上涨8.5％）和公寓（上涨8.3％）的升值比是加拿大升值幅度最大的地区。其次是大多伦多地区的豪华公寓，比上年增长了百分之七。专家表示，在两个大都市地区：“有限的房源和高需求将继续推动豪宅价格上涨。”

该报告称，渥太华大区的豪宅市场已经看到豪宅（价格上涨了2.7％）和公寓（价格上涨了2.2％）的价格达到市场平衡，因为新建房屋推动了转售房源的需求。大卡尔加里的豪宅市场与大温哥华地区的情况相似，主要房地产价格有所下降，市场重新活跃使人们感到乐观。