RBC: 加拿大房屋销售恐暴跌30%,至20年新低,卖方含泪降价

2020-4-5 01:37|发布者: 热点新闻|查看: 131|评论: 0

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摘要:荐读DISCOVERY美国|希腊|泰国|英国Suncity是泰国前十大开发商，专注房屋质量对于房屋结构、建造质量、建筑材料精益求精旨在为泰国本地居民，和来自全球各地的在泰旅居人士提供一个温馨静谧舒适的家曾在曼谷、普吉等 ... ...

荐读DISCOVERY

美国|希腊|泰国|英国

Suncity是泰国前十大开发商，专注房屋质量

对于房屋结构、建造质量、建筑材料精益求精

旨在为泰国本地居民，和来自全球各地的

在泰旅居人士提供一个温馨静谧舒适的家

曾在曼谷、普吉等地开发多处别墅、公寓、度假酒店项目

名爵官邸简介

video: https://mp.weixin.qq.com/mp/readtemplate?t=pages/video_player_tmpl&action=mpvideo&auto=0&vid=wxv_725067230932762624

◆ 项目名称：名爵官邸

◆ 项目地址：Sio charunsanidwong 29/1, Khwaeng Bang Khun Si, Khet Bangkok Noi, Krung Thep Maha Nakhon 10700

◆ 项目构造性质： AB两栋8层楼组成的住宅社区。其中A栋133套、B栋133套。总共266套；外国份额限购130套。

◆ 开发商：太阳城开发有限公司

◆ 项目均价：85000泰铢/m²（17900人民币）

◆ 交房时间：2019年12月底

◆ 占地面积：1 Rai-2-32

◆ 主力户型：

一房户型 A ：24-26㎡ / 共238户

一房户型 B ：31㎡ / 共28户

◆ 停车位：74个

◆ 物业费：40泰铢/平/月

◆ 维修基金：400泰铢/平/一次性

◆ 交房标准：空调、厨台、卫生间配套洁具、部分镶嵌式家具、卧室客厅门

◆ 社区配套：泳池、健身房、社区花园、停车场、保安系统、摄像监控、24小时保安值班、出入使用门禁卡

名爵官邸区位分析

☞曼谷皇朝古都风水宝地

湄南河畔稀缺永久产权

泰国也是一个拥有悠久历史的国家，说到历史就不得不提曼谷西北区——泰国皇朝古都【吞武里】！所谓东有Sukhumvit新繁华，西北区则有皇朝宝地吞武里。这是郑信时期的故都，妥妥的北京二环里。

吞武里是曼谷唯一处历史文化旅游区，了解郑信的朋友们大概都明白，中泰文化在此交融。深远的历史决定区域的发展，湄南大运河王朗码头及火车站都将位于该区域内，

泰国火车站

郑王庙

湄南河沿线遍布旅游区，包括了许多曼谷必打卡景点，如曼谷最大的皇家公园、卧佛寺以及郑王庙等，每日游客的接待量占据整个曼谷所有景区中最为重要的位置，在游客接待量中位于前列。

除去历史带来的地域优势，泰国政府出台的“古城双修”（古都与城市中心）城市规划更是直接将西北区的古都片区提升改造，以“创新、创意、便利”为核心，在融合周边文化历史景点的同时营造出一个古都文化购物·居住旅游综合体！

曼谷房产市场竞争激烈，黄金稀缺地块炙手可热，地处皇朝古都风水宝地的吞武里，不仅拥有最为典型的曼谷Style生活氛围，且地价低于现在市中心siam、sukhumvit等地的价格，拥有更多升值前景。

该区域因多属于皇家的租赁产权用地，

近年来少有开发项目

且只有更少数的项目持有永久产权，

而作为皇家领地的永久产权公寓，

名爵官邸从品质各方面真正做到了稀缺的定位！

名爵官邸交通详解

☞出门即地铁，

15分钟抵达市中心核心生活圈

泰国政府的轨道交通及城市规划建设也在快速发展，

名爵官邸正位于湄南河沿线

MRT Yaek Fai Chai 300米处，

让住户无缝接入曼谷的轨道交通系统

快速到达曼谷各处。

步行湄南河畔约800米即可抵达王朗码头，5分钟乘船抵达最近的繁华景点，15分钟至市中心siam核心生活圈。

不仅如此，项目毗邻泰国知名的法政大学（泰国最为古老的学校之一，同比中国的清华北大），周边覆盖多所国际学校和高端国际医疗。

便捷的交通枢纽+湄南河沿岸黄金地段+生活设施一应俱全，寸土寸金的吞武里地价预计将与市中心的增长速度不相上下。

这里是整个泰国的城市建设中心

历史与现代都市规划结合为一体的地方，

这里不仅有过去的辉煌更有未来的价值！

名爵官邸发展趋势分析

☞土地升值推波助澜

地王争现指日可待

吞武里西北区域是曼谷从古至今最受欢迎的地区之一。据统计，从1995年到2006年，该区域开始有少许开发的项目，到了2007年，该片区的单位数量已经增加到28,600套。价格持续上涨，尤其是湄南河沿线的中段部分。Charoenkrung，Bangkok Noi和Rama 3是开发量最为爆发的地块。

平均地价涨幅以7%的速度增长，

回报率稳固在5.4%

新公寓和大型商业项目及交通规划等不断扩张，未来该片区的公寓价格还将继续上涨。特别在吞武里显示出越来越多的趋势。高端豪宅的平均价格已达到250,000泰铢/平方米起，其次中端楼盘中的价格为131,000泰铢/平方米，而越是靠近湄南河，靠近silom、沙吞区的中央商务区价格就越贵。

而Bangkok Noi区相比湄南河酒店集中区价格更有优势，价格目前仅为80,000泰铢/平方米。在未来市场走势中，更有机会出现价格飙升的趋势。

坐落于吞武里Bangkok Noi区域的名爵官邸项目，预售总价仅需40万人民币起就能买到湄南河沿线的稀缺地铁盘，并且是此片区唯一单价最低的国际社区，实属绝佳的投资洼地！

名爵官邸详细介绍

☞国际化低密度社区

户户观景，快捷通往核心区

国际化低密度社区

泰国传统的低密度类社区，为了依托自然资源，保证居住环境静谧，拥有更好的生活体验，往往远离城市主干道，这样即占据了优良地段又营造了低密度豪华社区，随着开发用地收紧，此类楼盘如今已成为市场上的稀缺品。

交通便捷，快速通往核心区

300米到地铁蓝色线Yeak Fai Chai站，经8个站抵中泰高铁起始站Bang Sue站。
800米到机场橙色快线换乘站Bang Khunnon站。
800米到王朗码头。
地铁蓝色线15分钟抵Siam老牌商圈，18分钟抵“一带一路”中泰高铁始发站，附近的阿里巴巴物流园必将成为一个“新贵商圈”。

蓝色地铁线路一票即可通达整个曼谷核心区，名爵官邸项目的地铁线路将于今年通车，被双轨所环绕（橙色机场快线+现有蓝色MRT）地处曼谷皇朝古都的心脏地带，从MRT Yaek Fai Chai地铁站出发乘坐地铁即可通往各大地标。

户户观景，拥有想象中的静谧生活

名爵官邸项目以极具现代美感的“C字形”两栋设计，精工打造耀眼外立面，以低密度为最高定位，更多绿化，开启崭新的居住时代，户户观景，无论是泳池花园景观还是外围景观。坐享湄南河优质资源，保证居住舒适度。步行一分钟即有农贸市场，让生活更加生活。