加拿大房地产市场会因为COVID-19而走向崩溃吗?答案是…

2020-4-17 23:16|发布者: 热点新闻|查看: 668|评论: 0

本社区内容来源自网友分享，我们无法界定来源的真实性与版权，如果有侵权行为请联系admin@bbbear.ca，我们将在核实后处理，感谢您的支持与理解！

放大缩小

摘要:房地产公司RE / MAX Canada在上周提出新冠肺炎与房地产市场的问题。据RE/ MAX称，尽管股票市场急剧下跌，但迄今为止，这种新型冠状病毒对全球经济的影响“仅为中等程度。”RE / MAX在4月7日的新闻稿中表示：“到目前 ... ...

房地产公司RE / MAX Canada在上周提出新冠肺炎与房地产市场的问题。据RE/ MAX称，尽管股票市场急剧下跌，但迄今为止，这种新型冠状病毒对全球经济的影响“仅为中等程度。”

RE / MAX在4月7日的新闻稿中表示：“到目前为止，加拿大的房地产市场尚未显示出与股市相同的走势。”数据指出，在加拿大年轻人中，购房计划确实正在暂停。“但是，对于有钱的人来说，房地产从未像现在这样吸引人。”

危机就是转机?

在股市不确定的情况下，人们将“寻找更合理的领域来投资，因此现在资金正在转向房地产市场”。不论是多伦多、温哥华或是蒙特利尔地区，3月份顶级房地产市场销售额都呈上升趋势，更令人激动的是住宅销售额超过100万加元的成交数猛增”。

真的可能走向泡沫?

该房地产公司说关于房地产泡沫情况是“由于高需求飙升的价格，有限的供应和不可持续的支出”所驱动的。因此房市崩盘的前提是，房市停滞不前，并且有大量的供应、新房涌入，才导致价格急剧下跌。

根据目前媒体报导以及当地观察，“加拿大将在不久的将来摆脱Covid-19危机，而全国各地的市场仍持续保持强劲”。RE / MAX表示：“虽然预计因疫情而导致需求下降，但因为没有迹象表明供应量增加，或者因为疫情对价格产生任何重大的影响。”

另外根据以往市场经验，由于公共卫生危机而导致对房价的影响更多的是趋于平稳，而非大幅下降。该公司解释说，由于加拿大许多市场的可供住房率“太低”，不太可能会有令人跌破眼镜的价格。

各种数据都在在显示房产的稳定性

从最近的一份市场报告中，大温哥华房地产委员会也指出，由于对COVID-19的担忧加剧，到2020年3月底，市场放缓。但即使是市场放缓的状态下，根据REBGV的数据，2020年3月共有2,524笔销售，比2019年3月的销售增长46.1％，比2020年2月的房屋销售增长17.4％。REBGV总裁阿什利·史密斯（Ashley Smith）在4月2日的媒体发布会上说：“在省政府宣布进入紧急状态之前，3月份的许多交易都在进行中。”

4月2日，弗雷泽河谷房地产委员会(FVREB)也发布了一份与REBGV相似的市场报告。根据FVREB的数据，2020年3月前七个工作日的销售额比去年3月同期增长60％，购房热潮在3月底开始放缓。FVREB总裁克里斯·希尔兹（Chris Shields）在表示：“销售额进入春季以来，一直在稳定增长。”2020年3月，FVREB处理了1,441笔销售，比2020年2月的销售增加了7％，比2019年3月增加了18％。

看到种种数据报告显示，您是不是对加拿大房产越来越有信心了呢?所谓的危机来临更要入市，正好就是我们现在看到的情况！