加拿大置业偏好浅析——左右购房者的重要因素

房地产行业有一句古老的谚语——“对于一处房产来说，最重要的有三件事，那就是地段、地段以及地段”。相信很多人都对这句话深有感触，那么如今，地段是否是加拿大购房者在置业时关注的首要因素呢？加拿大住房贷款公司（CMHC）的一项消费者调研给出了答案。

CMHC访问了过去一年中购买房屋的1385位消费者，其中47%受调研者属于初次买房，53%的人拥有两套及以上房产，超过半数的人年龄在25至44岁之间，大部分购房者的家庭年收入在6万加币（相当于30万人民币）以上。



调查结果显示，当被问及置业时的主要考虑因素时，超过66%的购房者表示以下四项是他们的Top Needs（最需要）：

• 房屋价格及自身的经济承受能力（80%）
• 
  房屋的房间数量（73%）
  
• 
  公共交通的便利性（67%）
  
• 
  卫生间数量（60%）
  

除了Needs（需求），购房者们也提出了一系列不同的Wants（欲望），其中呼声最高的包括：

• 购买一个全新的房屋（73%）
• 寻求一个可以按照自己意愿修缮的旧屋（63%）
• 购物/外出就餐/休闲娱乐的便利性（58%）
• 倾向的社区类型（56%）

在过去一年中，购房者搜集房产信息的途径也有了不小的变化。47%的人会同时利用线上线下的资源，越来越多的人倾向于从房产集合网站上获取相关信息，而使用借贷方网站的人数显著下降。此外，与房产经纪人合作的重要性也被更多购房者所认可。令人惊讶的是，虽然电子移动产品在人们生活中的应用愈发广泛，但仅有不到1/3的人通过社交媒体来查询房产信息。



在参与调研的购房者中，购买独立屋的占据大多数（63%），其次是公寓（17%），9%的置业者入住了半独立屋，8%的人则选择了联排别墅。



对于购房结果，将近一半的受调研者表示感到满意，其中39%的人称之为一次令人兴奋的置业。另有34%的买家因购房经历而倍感压力，少数人表示从开始寻找到最终敲定的整个过程令他们精疲力尽。但从经济效益的角度来看，大部分置业者都对房产的长期经济前景充满信心，并将房产看作家庭最为安全的长期投资之一。

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