当地时间5月28日，加拿大抵押和住房公司（CMHC）针对他们“12-18个月后加拿大房价下跌9%-18%的预测做了更详细的说明。



1、最乐观的预测，加拿大房屋平均价到2021年一季度时跌到48.18万加元，比2019年3月低11.09%。

2、最悲观的预测，加拿大房屋平均价到2021年二季度时跌到43.46万加元，比2019年3月低19.8%。

3、最乐观的预测，安省房屋平均价到2021年二季度时跌到59.89万加元，比2019年3月低12.28%。

4、最悲观的预测，安省房屋平均价到2021年二季度跌到53.17万加元，比2019年3月低22.12%。

接下来就是大家最关注的BC省了。

5、最乐观的预测，BC省房屋平均价到2021年二季度时跌到67.55万加元，比2019年3月低14.33%。

6、最悲观的预测，BC省房屋平均价到2022年二季度时跌到60.95万加元，比2019年3月低22.69%。

从上述数据可以发现，房价越高的区域，下跌幅度越大，下跌时间越长，BC省房价最悲观的预测是房价足足跌上两年，价格则跌去两成。



黄三水叹息，CMHC啊，BC省房奴和你们有仇吗？如果最坏的情况真如CMHC预测的一样发生了，BC房地产市场将被冰封两年。

黄三水说他从未像今天这样希望CMHC的预测是一派胡言。

CMHC解释说，他们使用了经典的风险预测模型，分别对风险的上限和下限进行了预测。在上限和下限之间起到决定作用的是人口数量和经济恢复速度。

但这两点都存在巨大的不确定性。

1、疫情使2020年和2021年的实际移民数量成疑。

2、疫情远未结束，对加拿大经济的影响还不能作出准确判断。

CMHC说BC省的房价太高，所以比别的省跌的狠一点，恢复的慢一点也是可以理解的。

即便面对最乐观的预测，BC省的房奴们也乐观不起来。但对还没有买房而且手里有现金的人来说，这简直是天上掉馅饼！

等1-2年时间再买房，可以省14%-22%的钱，只能说选择比努力更重要。



不过这只是CMHC的一家之言，信不信请大家自己选择，万一大温房价根本不怎么跌，或者稍微跌了跌就迅速反弹回来，再或者一旦加拿大国门重开，大量海外买家蜂拥而至，那房价没准还一飞冲天了呢？

所以小编在这必须慎重的提醒大家，我们只是信息的搬运工，不代表我们支持或者赞同CMHC、CIBC、TD、RBC、BMO、加拿大统计局、穆迪、地产公司、经纪公司等任何机构和个人的预测。

买房对很多人来说是一辈子的大事，在新冠疫情这个重大历史事件面前，请慎重选择。

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作者：小李飞毒

来源：乐家网
平台：北美报告
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