加拿大房产税收全解析

BC省代表城市：温哥华

●消费税（GST）：房屋价格的5%

●房产过户税（PTT）：房屋价格20万加币内收取1%，20万至200万之间收取2%，200万至300万之间收取3%

●海外买家税：BC省的海外买家税为房屋价的20%，于2018年2月份起生效。

加拿大卖房需要交哪些税？

●资本增值税：房屋增值部分50%作为计算税费的额度，海外买家需在房屋过户时支付房价的25%作为with holding tax，通过每年报税计算最终支付的增值税费用。

●在加拿大，第一套自住房(Principle residence)在出售时资本增值税可以豁



安大略省代表城市: 多伦多

●消费税（HST）：房屋价格的13%，一般已包含在房价中

●房产过户税（PTT）：房屋价格5.5万加币征收0.5%，5.5万加币-25加币万部分按照1%征收，25万加币-40万加币部分按照1.5%征收，40万加币-200万加币部分征收2%，200万加币以上部分按照2.5%征收。

●海外买家税：安大略省的海外买家税为房屋价的15%，于2017年4月份起生效（符合条件的买家可以豁免）

谁满足退税条件？

有三种情况的人可以在缴纳NRST之后获得Rebate：

（1）在购买房子后4年内，拿到了加拿大公民或者永久居民身份；

（2）留学生在购买房子之后继续在安省进行两年全职在校学习（可与所在学校确认是否符合要求）；

（3）购买房子后，持工签在安省全职工作1年。

并且在购买房子到申请rebate这段期间，购房者必须绝对持有房屋或者与配偶共同持有，这个物业必须自住，不能转卖也不能出租！符合申请条件后，连本带息一起退回来。



加拿大持有房产要交哪些税？

●地税：每年1月份物业估价局都会根据您物业的土地价值、建筑物价值、地段、面积、公共土地大小等进行物业价值评估，并会将物业评估书邮寄到每一位业主家中，作为报税依据。

●租金收益交税：在加拿大，租金收益需要缴税，海外买家在每月收的租金中将提取25%的费用作为with holding tax，通过每年报税，将部分的持有成本扣除，进行退税。（可抵扣的持有成本包含但不仅限于：贷款利息，维修费，物业费，旅行费等）

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关于我们
第一乐房（LeHomes Realty First)提供温哥华房地产买卖一站式服务。基隆纳分部的成立，为第一乐房向BC省内陆以及阿尔伯塔省的延伸架起了一座沟通的桥梁。

以专心、用心、放心为宗旨，第一乐房以其专业团队，为您提供房屋、楼花买卖。

实现真正买家赢、卖家赢、社会赢。

2018年至今，第一乐房运营总监羽晨与一众合伙人成立了LeHomes Realty First地产公司，两年来，上盘数量和成交量均稳步增长，业绩有目共睹。

如今， 第一乐房各大团队携手并进，期待为您在加国的房地产置业安居及投资提供满意及放心的服务。

羽晨+老杨团队：

同言同“羽”，置业良“晨”！第一乐房运营总监羽晨2012年当选加拿大BC省十大杰出女性；

2013年荣获大温地产局金牌经纪大奖；2016年获加拿大全球华人妇女协会社区特殊贡献奖；2017年获加拿大前200名地产经纪嘉奖；

2014-2017获大温顶级金牌团队大奖（首TOP 1）；2015-2018荣获大温地产局团队总统奖。

大气做人，精致做事！第一乐房明星地产经纪老杨，性格敦朴，洒脱，为人敞亮。老杨也担任第一乐房的团队培训工作。

“有舍才有得。”他说，“自己做销售，或许能够赚得更多，但培养团队，让更多的人有更好的发展前途，才能成就我的事业。”

周君（John Zhou）团队：

以诚待人、以信取利！“以诚信为内核，以专业为途径，打造品质团队，成就客户未来。”

简单四句话，就囊括了地产经纪周君（John Zhou）所信奉的职业道德观。

Jaskanwal团队：

在团队中才能迅速成长！他是大温第一个华裔之外探索团队模式的地产经纪，2014年就曾加入过羽晨的团队；

他是大温第一个华裔之外成为地产经纪队长的人，2018年开始在第一乐房First组建自己的团队。

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