此温哥华非彼温哥华

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视频文字内容
大家好，我是Cindy，今天我们来到位于华盛顿州温哥华市Salmon Creek的出租公寓项目现场。让我来带大家参观基金四号作为优先股东投资的项目之一，基金四号的投入金额占这个项目总成本为20%。
这个项目总占地面积为14.5万平方英尺（约13471平方米），五层楼高，含有124个单位的出租公寓。户型为一室一厅或两室一厅。平均每户住房面积为850平方英尺（约79平方米）。
大家一定比较熟悉加拿大的温哥华，熟不知，华盛顿州最南边的城市，也叫温哥华，而且这里有独特的地貌环境。它是华盛顿州第5大城市，全美第25大城市。

下面就由我来介绍华州的温哥华。从这个城市到俄勒冈州只需要经过一座桥，这座桥将这这两个税制不同的州完美地连接在了一起，华盛顿州是全美5个免除个人和企业所得税的州之一。因此华州的温哥华成为了俄勒冈州工作的人所愿意选择居住的城市。大家在俄勒冈州工作，住在华洲的温哥华就可以被视为华洲的居民，享受免州税的福利。这也是为什么这个城市的居民里有40%都是租客。
这个城市的独栋别墅中间价为是36万美元左右，根据权威房地产市场调查显示，2019年，温哥华市房价增长了6%，预计到2024年，人口数量每年都会以1.3%的速度增长。目前，温哥华市的居民人数为250万人左右。
我们的项目在温哥华生活便利社区，在我们的隔壁，就有两个大型的医疗系统，开车11分钟就可达华盛顿州州立大学温哥华分校。距离项目20分钟车程的波特兰市，有大家所熟悉的耐克公司、阿迪达斯公司、哥伦比亚运动品牌公司以及英特尔公司。这些大型雇主的所在，让温哥华市的失业率大大低于美国平均。
我们的项目预计于2021年春季完工，潜在的租客为在波特兰就业的上班族、附近两大医疗系统的雇员以及华盛顿州州立大学的工作人员及学生。

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