房价要涨?!加拿大贷款压力测试再次下调利率!

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来源：超级生活 微信: superlifeca
加拿大针对抵押贷款借款人施行的“压力测试”刚刚再次降低门槛。

近几周，加拿大各大银行的5年期贷款利率均有所下降，加拿大央行(Bank of Canada)正式将其计算的压力测试率下调至4.79%。



压力测试最早于2017年宣布，旨在通过确保借款人在利率突然上升时能够偿还贷款，为当时过热的房地产市场降温。



压力测试的发明是为了保证借款人能在利率突然攀升的时候，不至于换不起他们的贷款。因此加入压力测试一方面会令借款人借到的钱更少，另一方面则能保证银行不会出现坏账。
但是在新冠疫情暴发后，利率升高已经不再成为可能。压力测试的利率也相继从3月中的5.19%降至5.04，又在5月份调低至4.94%。



测试率下降趋势

在此基础上，本周压力测试利率再次下至4.79%，从理论上讲，这意味着合格的借款人现在在收入不变的情况下，获准获得比上周稍高的抵押贷款。
如果按照之前的水平，年收入10万加元，首付10%的借款人在接受4.94%的压力测试后得到贷款，可以购买价值最高为523,410加元的房产。
但是如果按照现在4.79%的测试率计算，那么这位借款人可以买一套贵多7,820加元的房产。



“在过去的几年里，规则的变化使得加拿大人更难获得购房资格，所以最近压力测试率的下降对于希望进入房地产市场的首次购房者来说是个好消息，”Ratehub的联合创始人詹姆斯•莱尔德（James Laird）说。
加拿大政府曾计划从一开始就打算改变压力测试的计算方式，在2月份宣布了一项从4月份开始修改测试公式的计划。但这些计划和其他许多计划一样，在疫情爆发时被搁置了。
对于这个好消息，Dominion Lending centre首席分析师Sherry Cooper在接受采访时表示，此举对买家有利，因为这将使"获得贷款资格的难度略有降低，意味着人们将可以借到更多的钱。”
买房子也就变得容易些了。

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