加拿大地产火爆成交量创纪录房价大涨 魁省最猛 经济学家傻了

今天（周一）上午11点，魁北克卫生当局报告，新增55例确诊的新冠病例，1例死亡（这一例死亡发生在8月10日至15日之间）。到目前累计61,206人被感染，死亡5,721人。



目前，145人住院（-4），其中25人在加护病房(+0)。

另外，今天魁北克报告又有83例康复，总数达到53,930。

加拿大地产火爆 房价大涨 经济学家看不懂

今天加拿大房地产协会ACI表示，7月份的销售量创纪录的达到62355，是有记录以来的最高水平。



7月份房屋销售量较去年同期增长30.5％。

7月份楼市最炽热的地区为大多伦多，二手物业成交量上升49.5％，其次是大温哥华地区，升幅达43.9％，排第3位是蒙特利尔，成交量上升39.1％。

ACI指出，7月份全国房屋实际平均价格达到了创纪录的$571,500，比去年同期增长了14.3％。

此外，可供出售房屋的总数已降至16年来的最低水平。

全国及各省7月份楼价表现：



在该机构跟踪的20个市场中，7月份的价格上涨普遍存在。

增长最大的是蒙特利尔，多伦多地区，圭尔夫和渥太华。

据ACI称，BC省和艾伯塔省的价格涨幅较小。

道明银行高级经济学家Brian DePratto在给客户的报告中写道，很难解释目前失业率保持在10％以上时，房地产市场为何如此强劲。

他说：“大流行对那些不太可能拥有或购买房屋的低收入加拿大人造成了不成比例的影响，而与此同时借贷成本下降了。”

DePratto说，房地产市场反弹的程度“绝对令人惊讶，并补充说，要衡量健康危机后经济复苏的力量，还有很多值得关注的地方。”

他也指出，有充足的理由怀疑该数字是否能够继续下去。

他说：“随着秋天的临近，包括抵押担保在内的许多支持计划将到期或改变形式。取决于更广泛的经济复苏的进展，这可能给房地产市场带来很大的阻力，尤其是价格。”

蒙特利尔银行经济学家Robert Kavcic也认为，在经济衰退期间，房地产市场不能永远违背预期。

他表示，目前的市场部分反映了一个事实，即大流行对就业市场中的中上收入人群的影响较小。

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