加拿大这东西又被疯抢,大温房价难降

（加西网综合）根据加通社的消息，由于加拿大新建房屋和装修翻新的不断增长，木材和木板的价格也应声上涨，这位加拿大建房的成本继续增加几千元



研究公司Random Lengths于周四发布的最新价格表显示，SPF（云杉，松木，杉木）2乘4板的价格为“令人难以置信的”创纪录水平，每千板英尺760美元。

根据ERA森林产品研究公司常务董事Kevin Mason的说法，一周就涨了82美元。

Mason称，可以看到目前买家们只关心产品，有没有货？能不能拿到货？根本没人关心价格。

据Mason描述，如今这些建房企业、建筑翻修企业们只管下单，对于生产厂家的要求就是“只要你有货就发给我，给我账单告诉我需要付多少钱即可”。抢购木材如今到了近乎疯狂、恐慌的阶段，没有人关心木材价格涨了多少。



据介绍，过去几周的木材、木板价格的暴涨已经超越了北美在2018年中期创下的历史最高记录650美元，他补充说，其他建筑产品的价格也在以同样的速度上涨。

房屋建筑商表示，今年以来的建房成本的涨幅已经非常大，在加拿大建造一栋典型的独户屋的价格成本增加了8,000至10,000加元。

Jayman Built Homes建房公司表示，他们目前的木材供应合同将在8月底到期，届时他们将不得不把新增的建房成本转嫁给消费者，最终由购房者来承担这部分涨幅。

该公司表示，目前他们还不受木材涨价的影响，因为之前的木材供应合约仍然有效，但是从9月1日开始，所有的成本都将增加，最终的费用都将由购买房产的人来承担。该公司今年的建房计划，是在卡尔加里和埃德蒙顿新建700套住房。

另一房产建筑公司Woodlands Mountain Homes则表示，由于他们是建设定制型独立屋的公司，没有之前的超大订单，因此所有增长的木材成本都将直接转嫁给房屋的买家。

而BC省在过去一年中大批关闭的木材工厂，山火近年来频发引发的纤维板短缺，以及山松甲虫的泛滥，这些因素又进一步加剧了木材市场的供应短缺，BC省已经关闭的木材厂也没有重开的意思，这些都将进一步助推木材价格的上升。

更糟糕的是，整个北美洲的木材工厂受COVID19疫情的影响，今年也出现了减产的情况。

RBC银行的分析师Paul Quinn在一份报告中表示，4月和5月的木材产量比2019年同期减少了约16亿英尺。尽管6月生产量有所回升，但这种供应短缺的局面预计仍将持续较长的时间。

与此同时，加拿大新房开工建设在6月7月出现报复性增长



指望房价下降，近期恐怕很难了……

最近加拿大皇家银行RBC的最新经济学预测报告认为，加拿大的房价近期还要涨！



RBC的经济分析报告中直言指出：最近没有任何迹象表明，房价将会在近期下跌。

RBC经济学家Robert Hogue在分析中指出，4月房地产市场的暴跌，并没有毁掉加拿大的春季房地产市场，而只是造成了延迟。

今年5月开始，房地产市场开始出现回暖反弹的迹象，6月开始加速反弹，而到了7月出现更猛烈的反弹和增长。Hogue认为8月、9月来看，这一趋势还将继续延续。

Hogue表示，房地产转售市场的供应紧缺有可能进一步助推房价的加速上涨。

不过RBC分析认为，从目前来看很难看到下跌房价的迹象，房市的冷却恐怕将在明年年初出现。

ref：
https://www.bnnbloomberg.ca/record-lumber-prices-adding-thousands-of-dollars-to-new-home-building-costs-1.1480138

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