温哥华推新方案 1栋独立屋可建4套房!让50%的市民都买得起房!

 为了回馈新老朋友对【中海换汇】的关注和支持，我们开设了免费广告服务！

各位地产及金融贷款行业的朋友，扫码，加微信，发送您的广告，三步轻松为您搞定一次棒棒哒推广！快添加微信吧↓↓↓

一号微信已满，请添加公司二号微信zhonghai6669

为年轻一代在城市工作和生活创造了更多选择

让房屋变得更加容易负担，一直是温哥华政府努力的目标，就在昨天，温哥华市长甘迺迪（Kennedy Stewart）提出了一项改革政策，希望帮助解决中等收入家庭的住房问题。

这项计划名叫Making HOME，HOME是Housing Options for Middle-Income Earners的简写，从名字上就可以看出，这项计划将为中等收入的市民，提供更多的住房选择。



计划的具体措施是怎样的呢？

根据市长的提案，屋主今后可以在一块标准面积的土地上，最多建4套可以在市场上挂牌售卖的房屋。

当然，这四套房屋也有限制，其中必须有两套要永久作为中等收入家庭（年收入80,000加币左右）的可负担性住房，并保留合法租赁空间。



就目前来看，如果一片土地上只有一个屋主，那么这个屋主需要家庭年收入为20万加币，并且支付超过30万加币的首付才能买得起房子。

按照当前的政策，屋主可以将地下室和后巷屋用作出租，一般年收入在6万和7.5万的家庭都可以承受这样的租金。

可是，不是所有家庭都能忍受长期住在地下室或是后巷屋里的，大家也想要拥有自己的房屋，但这在温哥华实在是难上加难。



根据市府最近的一项调查，71%的搬离温哥华的受访者表示，他们离开温哥华是因为实在负担不起这里的住房，有51%的受访者离开的原因是，他们想住在自己喜欢的社区，可是却无法负担。

想要真正实现住房的可负担化，有一项条件需要满足，那就是家庭税前收入只能有30%以下用于住房，但在温哥华，大家花的钱显然要远高于30%。

就拿东温哥华打个比方，独立屋均价大概徘徊在140万加币，只有收入最高的2.5%的人可以承担得起。



不过，在这份新提案下，将会有50%的居民都可以拥有属于自己的房屋。

市长的这项提案在今天上交市议会等待批准，并且会开始在居民区中展开100个试点计划。



甘迺迪

当然，想要实现这项提案还需要各方面的配合，届时，将会放宽房屋停车位要求、设计、楼面比例密度以及其他各种城市法规，方便市民建造更加小型的住宅。

此外，新建造的房屋需要与和普通房屋差不多的高度，并且在新建住宅的过程中，不能拆掉历史建筑，或是已经在出租的房屋。



如果计划在本周获得批准，那么这项提案的各项指导方针预计会在2021年第二季度前准备好，供市议会审议，目标是在2021年第三季度启动试点。

甘迺迪周一在记者会上指出，这项新提案将对解决当前的社会、经济和环境问题等都有所帮助，让土地可以得到更好利用。

他还强调，温哥华将起到带头作用，为中产阶级提供更多可负担的住房选择，也为年轻一代在城市工作和生活创造了更多选择。

文章来源：加拿大地产周刊

本文仅代表作者观点，不代表本平台立场，不构成投资建议

如涉及侵权请联系我们删除

广告服务及投稿请联系：微信 zhonghai6669

欢迎地产、金融界人士来稿，让更多人听到你的声音