温哥华建房新趋势:一建六新政解析

       本月15日,温哥华市长Kennedy Stewart公布了一项房地产改革提案暨允许温哥华独立屋的业主在一块标准面积的土地上改建4套可供出售的房屋，如果土地面积够大的话还可以额外加建两套后巷屋，也就是说在一块独立屋土地上最多可以改建成6个可出售或出租单位。

       这样一来不仅兼顾了业主、买家、租客的利益，同时温哥华市也将因此得到更多就业机会和经济发展空间，将拥有更大的人口容纳能力，从侧面促使更多纳税人成为温哥华居民。

1、对业主来说，这意味着可以通过改建房屋获得一笔不菲的收入。

2、对潜在买家来说，可以用更低的成本成为拥有一套温哥华住宅。

3、对租客来说，有更多的新建出租单位可以选择

综上所述，这项改革措施对房东暨投资者和最终消费者暨买家、或租客来说都是重大利好，相当于从天而降一个大馅饼，而且接不接的选择权还由自己把握。

       在此政策出台之前，温哥华市政府只允许部分特定Zoning内的少部分独立屋可以进行改建，而新政将使一大批温哥华独立屋业主成为小型开发商，而潜在买家和租客也能因此大为受益。



图为远恒建筑目前正在施工中的一建六项目

       市长将在本周三寻求市议会的批准以进行文本修订，并指示市政府工作人员制定一项试点计划，该计划将允许在独立屋家庭附近进行多达100个单独的试点项目。其中还将放宽停车要求、设计、建筑面积密度、和其他各种城市法规，以方便土地面积较小的独立屋家庭。所有这些都相当于对现有允许的可建造形式（包括保留巷道房屋）进行了相对较小的更改。该政策不适用于开发会导致失去现有租赁单位或指定遗产的房屋的财产。

       一旦本周批准了该试点项目的指导方针，预计将在2021年第二季度之前准备好计划供市议会考虑，顺利的话将在2021年第三季度开始试点。  

       远恒建筑是一家本地综合性持牌建商(Builder)及开发商(Developer)，拥有超过 20 年本地建筑施工管理经验，是经过加拿大商誉局(Better Business Bureau)最高级别 A+资质认证的优质建商，服务范围涵盖建筑施工的方方面面，提供从建筑、结构设计、施工管理、到商业土地咨询开发、物业买卖及托管等一系列完整的服务。我们早在10年前就开始涉足后巷屋、双拼屋、一建四及一建六房屋的改建和加建施工，积累了丰富的实践经验，实现了从项目设计、报批、施工到出售及物业后续管理一条龙服务，同时也得到了客户的广泛认可和赞誉，成为了大温地区首屈一指的华人建商，我们的工地遍布大温各个角落，随时欢迎大家参观考察。公司愿以数十年如一日的热情与诚信，脚踏实地，精工细作，与每一位客户携手共同打造美好家园。