加拿大房地产:皇家银行经济学家们预测2021年公寓市场价格将下跌

点击上方“蓝字”关注我们



出处: Straight.com 对于在观望中的买家来说，明年可能是个入手的好时机。

如果他们想要在温哥华或多伦多等城市购买公寓，那么2021年将是他们的幸运年。

皇家银行经济学家们最近的一份报告预测，主要住宅市场的公寓价格将走软。

 

经济学家罗伯特·霍格（RobertHogue）写道：“起码我们预计明年较大市场中的公寓价格会下跌……”。

2020年9月，大温哥华房地产局表示市场中的公寓价格每月小幅度下降。

REBGV涵盖了温哥华，本那比，新威斯敏斯特，北温哥华，高贵林，高贵林港，穆迪港，枫树岭，皮特草原，里士满，南三角洲，斯阔米什人，阳光海岸，西温哥华和惠斯勒。

房地产局在10月2日的报告中指出，公寓的销售上个月达到1,596套，比2019年9月的1,166套增长了36.9％。

基准价格比2019年9月增加了4.5％，但与2020年8月相比下降了0.3％。

上个月，REBGV市场中典型的公寓价格为$683,500加元。

与三个月前相比，9月公寓的基准价格上涨了0.4％。

但是，与六个月前相比，上个月的价格下降了0.9％。

同时，2020年9月该地区独立屋和联排镇屋的基准价格在9月份每月增长1.1％和0.4％。

在弗雷泽河谷房地产委员会(FVREB)所涵盖的地区也发生了同样的情况。其中包括萨里，北三角洲，白石，兰里，阿伯茨福德和米申。

2020年9月，FVREB市场公寓的基准价格为$436,900加元，较同年8月下降0.1％。

同时，与八月份相比，该地区的独立屋和联排镇屋价格分别上涨了1.3％和0.6％。

Hogue在有关加拿大住房状况和COVID-19的报告中做出了关于公寓价格走软的预测。

该预测是因为发现在大流行中购买者的偏好从公寓转移到独立房屋的结果所得出。

去年七月，加拿大统计局已预测将发生这种变化。



该机构表示：“随着在家工作越来越普遍，我们可能会看到对更大居住空间的需求增加，从而导致需求从公寓转向独立房屋。”

9月4日，Hogue发表了有关2020年8月房地产市场的评论，指出全国范围内的购买者正在“显示出对独栋房屋的更强烈偏好”。

此外，“越来越多的人们对单栋房屋的偏爱正在支持该类别价格的强劲上涨”。



Hogue在9月30日的最新报告中写道，“COVID-19对房地产市场的影响非常复杂”。

Hogue认为，这将“导致地区和住房类别之间的价格趋势出现差异”。

这位经济学家解释说：“这正在冷却并同时增加租盘在大城市的供应。”“这减少了投资者对公寓的兴趣。”

如前所述，这种趋势“也改变了许多当前业主的住房需求，他们在不那么拥挤的环境中寻求更宽敞的房产”。

Hogue写道：“这同时将需求从公寓转移到独立式住宅和其他低层建筑，并增加了核心城市地区小型公寓的供应。

此外，“在家工作的安排和大城市生活的吸引力降低（在这社会距离，文化和社交机会减少的时期），越来越多的买家将会从市中心转移到郊区甚至乡村。”

------推荐阅读------

安大略省房地产规则“现代化”第一阶段正式生效

注意!!!贷款没到期就想换成低利率的定期固定? 小心不能节省利息反而要交更多的罚金!

黄金盘出租: Woodbine/Major Mackenzie 3卧3卫3车位新装修镇屋

Midtown黄金地段Yonge/Eglinton | 优质学区 | 超大阳台 | 邻近地铁站及多个商业中心 仅92万余

COVID-19最新消息:Newmarket，约克地区和安大略省的学校，托儿所案例