温哥华第一高楼玻璃可能会爆裂,更换费用或超过6000万

最近《温哥华太阳报》报道，温哥华第一高楼香格里拉大厦的玻璃可能会“自发地”爆裂破碎。据悉，可能爆裂的玻璃位于16至42层之间，涉及办公和住宅的234套单元。整栋楼共有62层。物业记录显示，香格里拉的玻璃窗可能需要更换，费用超过6000万元。



报道称，多年来，业主们一直都在关注公寓玻璃窗的问题。起初业主抱怨，有湿气进到了中空玻璃组件(insulated glass units，IGU)或窗户的窗格之间，导致窗户起雾。但是现在，他们发现公寓的玻璃窗还存在更严重的隐患。



根据最近的物业会议记录，IGU“受到硫化镍夹杂物和/或制造缺陷的影响，这可能会导致它们自发破碎”。会议记录显示，窗户破裂是“真实且无法接受的风险”。 会议记录还显示，IGU的某些外窗格存在“热应力断裂(thermal stress fractures)”，这可能意味着“破裂的玻璃可能最终脱落，沿着大楼的玻璃幕墙掉下去，游泳池附近、其他单位的居民、附近行走的行人，都有可能有生命和健康危险。



据报道，几年前，该大楼就被告上法庭要求民事索赔。当时的问题主要侧重于水汽凝结、密封胶缺失的情况，再早之前也有关于染色的投诉，随后各种工程和法律调查随之而来，并持续进行中。最近的会议记录表明，这几年，内部玻璃破碎后，9楼的一些窗户已经被拆除并更换。

会议记录说，这栋楼才建成11年，就有多达70%的IGU过早失效，其预期寿命应该是40年。根据公寓的“二五十”保险，现在的玻璃维修费用怕是要由业主承担。会议记录指出，更换这些物业的所有窗户成本可能为$6500万元。