围观 ◇ 在温哥华翻新房子和禁养宠物或将不再是驱逐租客理由!

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目前只是提案





【 乐家网（canadamls）郭星综述】

尽管温哥华房东一直抱怨政府对租客过分保护，但显然政府并不这么认为。

当地时间10月6日，温哥华市议会对四项涉及租客利益的议案进行讨论，很可能在不远的未来成为温哥华地方法规，



1、废除“禁止养宠物”条款。

无论中文还是英文的租赁平台上，大家都经常看到房东会要起租客“无宠物”，这个做法符合BC省法律。

但温哥华市议会议员Jean Swanson和Pete Fry认为，安省已经禁止房东要求租客“无宠物”，所以BC省也应该对这一条款进行修改。

不过议员已经不想等BC省政府处理租客和房东之间的“宠物战争”，他们希望通过地方立法直接保护租客不受房东约束养宠物的权利。

小编只能说，两位议员大人你们可曾考虑过房东的感受。

2、房主不能以房屋翻新装修理由驱逐房客，且必须在房屋翻新装修期间为租客提供替代住宅。

2020年2月，BC省法院支持新西敏市政府通过了“禁止房东以翻新房屋为由驱逐租客”的法律。受此启发温哥华市长Kennedy Stewart要求BC省政府修改法律，要求房东在房屋进行大型维修或翻新工程期间，必须为租客安排其他住所；翻新结束后租客有权要求业主继续按原租赁协议；对违反规定的业主处以罚款。

小编觉得尽管保护弱势租客是有必要的，但一刀切的做法对房东就很公平吗？此举会让一些人放弃出租房屋，最终受损害的有可能还是房客。

3、对无力支付房租的租房者减免房租。

温哥华市政府认为35%的租房家庭需要把收入的30%-99%华在租房上，对这些支付能力不足的租客应减免房租。

但减免的房租谁来买单？

目前温哥华市议会的提案是BC省政府设立租金减免基金，但不知道BC省政府会不会接受这个烧钱的提议。

4、发展小型和可移动住宅提供给低收入租客。

提案要求温哥华市政府提供使用面积在50平米以下的小型住宅。类型包括：移动式微型住宅，也就是底下有轮可以被车拖走的住宅；固定式小型住宅；模块化住宅，可以随时拆装的积木式房屋。

不过这个提案的直接阻力不是财务上的，而是温哥华的地方法律对上述房屋类型的建造有限制。

所以这个提案的通过必须等其他方面的法律修改之后才能进行下一步。

小编觉得三项提案里这个最靠谱，可操作性最强。

黄三水说，为民众提供更完善的福利是好事，但牺牲一部分民众的利益来保障另一部分民众的利益就需要慎重了，房东的经济条件可能比房客好，但房东中大多数也只是普通的工薪层，他们的利益也需要保护。

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责任编辑：郭星

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