这个温哥华“前卫街区”,竟是2020年最值得入手的社区

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说起有着浓厚温哥华气息的老城区，就一定要数快乐山(Mount Pleasant)，它包括从Cambie Street 到 Clark Drive，从 Northern Way的2街到16街，以及 Kingsway中间围成的街区。



(截自：google map)

这片社区繁华而安逸，不仅有“艺术社区”的身份加持，还因为独特的街区规划，让本地人春天爱来这赏樱，秋时赏枫；到了炎炎夏日，这一带的露天咖啡店更是吸引来一众游客，一年四季都是打卡胜地，这片社区想不旺都难。

温西与温东的交汇之地
温哥华市中心的“快乐山”过去只被一条溪涧贯穿，所以在设市初期吸引了厂商和移民到此设厂和定居，带动了这一区域的早期发展。那时的大部分地皮早期由新西敏市政府员工爱德蒙斯所拥有，1888年用爱德蒙斯的妻子在爱尔兰的家乡的名字命名为Mount Pleasant。

路面电车从1890年起服务快乐山，到1904年更有一座皮革厂、两座屠房和四座啤酒厂在快乐山作业，而流经此处的溪涧亦被称作啤酒厂小溪（Brewery Creek）。到1912年，快乐山出现了小学、消防局和戏院等设施。福溪的东端于一战期间进行填海工程，啤酒厂小溪的出海处因此被填去，而快乐山的海岸线亦减半。



（图源：vancouver.ca）

到1930年代，区内的工业活动拓展至百老汇街以北介乎甘比街和缅街的地段，导致多座住宅楼被清拆；区内工业活动的拓展持续至1950、1960年代。另一方面，温哥华市议会于1935年通过在甘比街夹西12街的东北角兴建新市政厅；市政厅于1936年12月落成，而温哥华亦成为加拿大首个将市政厅设于市中心以外的主要城市。

从历史至今，快乐山都是一个交通枢纽，社区中部因通勤极为便利，又处于温东与温西的交界处，离温市中心咫尺之遥，特别受城市白领青睐。2016年的人口普查数据显示，区内约一半居民为20至39岁的年轻人，其次是40至64岁的中年人，65岁或以上的老年居民只占8.6%。区内居民有69.9%以英语为母语，其次为中文（7.7%）和他加洛语（3.0%）。区内家庭收入中位数为$66,299 。
“快乐山”成新兴艺术社区 快乐山近年成长为新兴的艺术社区，一年四季都能带来活跃的人流量，而往往人流量高才能造就商业繁荣，让连带的店铺物业、租房租金上涨，快乐山社区兴旺的咖啡厅产业就是其中一部分。而往后，画室、艺术教育和年轻人趋之若鹜的潮流产业都很有可能在这一带崛起。温哥华市府公布的政策报告中，曾将快乐山称为“前卫街区”。 快乐上社区内的JJ Bean是全温哥华最大的露天咖啡厅之一，座落在悠闲的角落，加上店里从三文治、小松饼到意大利面都有，只有想不到没有吃不到。即使现在疫情也有不少外卖订单。



（图源：JJ Bean）
 英文媒体曾称快乐山是一块璞玉，如今当地咖啡店也陆续走进创意产业，代表之一有Zipang Provisions ，作为一间日式咖啡厅，糅合了东西方的美，不仅有传统的咖啡，重点是有不少创意产品，夏天特别吸引游人和当地年轻人前来。


 （图源：Zipang Provisions） 地产开发商将街头壁画视为一种优化环境的、经济实惠的方式。如果在街头设一个雕塑作品，可能需要几百万的费用，在墙面上画一幅壁画，则会便宜很多，也更容易受到年轻人的接受和喜爱。 英国街口涂鸦艺术家Banksy的街头涂鸦，几乎让许多英国房产的价格翻了一番。华威大学研究生查努基·谢瑞新和（Chanuki Seresinhe）也说，“城市政策的研究人员依然坚持，创意产业是创造成功城市经济的关键。” 在英国华威大学一项针对艺术社区和房价的研究中，通过标记数据来测算每个英国社区的街头艺术作品数量，和该社区的房价变化趋势进行比较，发现2004年至2013年期间，街头艺术作品越多的社区，房价的上涨幅度相对就越大。 街头艺术的流行是社区“高档化（Gentrification）”的一个体现，人文和艺术氛围变浓，社区的房价上涨只是连带，近年来中国北京的798艺术区、上海800艺术区，二手房也香。 而温哥华近年已经有不少本地年轻人开的商户加入了“购物艺术馆”的概念，其与传统的“购物+休闲（+餐饮）”模式区隔开来，属于新的购物体验，通过大大小小的艺术作品，留住顾客的时间，也留住了人们的消费。
而且，近日温哥华公园局（Vancouver Park Board ）最新发布消息， Mount Pleasant的东 7街夹Main街交汇处，将新建一个中央公共公园，规划的区域达12万平方英尺，不仅有绿化，还有机会新增更多活动设施，公园2022年竣工，目前已经对公园项目发布听证，让市民都可以参与到社区的建设中，让社区更加繁荣，未来可期。



快乐山社区East 7th Avenue夹Main Street，即将新建中央公共公园，让社区设施更加，丰富居民生活。（图源：Dailyhive）
 “快乐山”成温哥华最值得买的社区 由于快乐山的蓬勃发展，权威媒体MoneySense将快乐山评为2020年温哥华最值得购买的社区。


（点击查看大图）
之所以这个评选很值得借鉴，因为它的评判标准多且合理，比如分析房价是否可负担、是否物有所值；房屋所属社区是否够出色，比如人居、治安、环境、前景等等。他们每年走访加拿大35个城市、超过1500个社区，根据各项的评分来排座次。 在大温地区前20名最值得买的社区榜单里，快乐山排第七：



（点击查看大图）

MoneySense给出的理由是：Mount Pleasant房型多样，价格合理，是很多温哥华人第一套房会考虑的社区。这里距离Downtown非常近，却不像Downtown的新房那样难以负担。这里距离Kingsway、Broadway商圈也是几步之遥。而且Mount Pleasant非常多元文化，生活丰富多彩，酒吧餐馆数不胜数，一直以来都是温东最宜居、最被推崇的社区之一，配得上2020年温哥华最值得买房社区这个头衔。

拥有最有名的赏枫、赏樱地点 加拿大的代表作是枫叶，大温赏枫地点虽然多，但聊起最著名、最有枫情的地点，就一定会说快乐山的Ontario街夹W 11 Ave，社区妥妥地被美景加持。


(图源：Vancourier)

快乐山也是大温樱花最集中的社区之一，从Broadway一直南下到King Edward街，几乎每条街都拥有樱花美景。


(图源：Vancourier)
对于热爱生活的买家来说，有什么比推开窗户就是宜人美景和活跃的社区气氛更吸引人，更有价值呢！

资料&图片来源：Dailyhive, Vancouver.ca, MoneySense, Vancourier, Popular science

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