史上最全!加拿大留学生买房干货!

点击上方蓝字关注吧！



史上最全！加拿大留学生买房干货！

众所周知，加拿大政府十分重视教育，并拥有完善的教育体系，教育质量更是位于世界前列，每年吸引众多留学生涌入。



留学生人数直线上升，未免会出现烦恼。

- 又没抽中宿舍？

- 又遇夜夜笙歌的金发派对姐当室友？

- 爱吃咖喱的印度哥住隔壁？

- 房租上涨，又和房东闹矛盾了？



一些留学生便开始在加拿大购置房产，既可自住，又能投资。那么留学生购房也需要缴税吗？留学生购房有何优势，又有何条件呢？

如果你是一名留学生，有想法买房。那么在决定前，审视一下自己，是否符合下面的要求。

六大问题，自我检测



（1）我是否年满18周岁？

（2）父母是否真正同意我在加拿大投资置业，并已准备好足够的资金？

（3）购房款是否已存在加拿大本国银行或短期内确定能从国内汇到？

（4）买房后，我是否有充足的预算支付每个月的供房费？

（5）我是否具备最基本的海外理财能力？

（6）拥有了个人房产后，若要出租给他人，我能否与人和平共 处？

以上自我检测问题

缺一不可！



首先，在加拿大不承认未满18岁的未成年人签订的一切法律合同；

其次，购房首付为10%-15%，在签订购房合同后到房屋交割的30-90天内要缴齐首付款；

再者，购房后还需要缴纳管理费、水电费、地税等，留学生需要有一定理财能力，不然可能无法负担这些；

最后，无论是出租还是自住，都需要一定的沟通能力，并且要做到足够自律，房屋护养、卫生管理等都需要付出心血。‍



留学生购房优势

1、节省房租，提高生活品质，加拿大私有物业保安水准高于对外出租的物业，购房相对租房来说更安全。

2、房地产市场稳定发展，购房保值又舒心。

3、购房更加有归属感，而且父母来探望孩子时也有舒适温馨的落脚地。

4、接触北美住宅文化，未来如果有移民打算，可以提前打下基础。



海外买家税

自2017年4月21日起，已经生效两年半的海外买家税，约为15-20%，税额较大，令留学生头疼。

但是，你知道吗？从买房之日起，只要你满足以下任意一个条件，即可向政府申请税款退回：

1、4年内成为加拿大公民或者永久居民；

2、在被认可的正规院校，完成2年以上全日制课程；

3、在安省全职连续工作满一年。

注：文章转自网络，版权归原作者所有，如有问题请及时联系我们。



   选择Dreamax Living

    孕育梦想，陪您每一步！